Avignon

Em maio de 2026, Avignon, Nîmes, Arles, Orange possuem 8,178 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Avignon gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €35K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. A enorme diferença de desempenho sugere que os anúncios de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda, enquanto o mercado em geral enfrenta uma compressão significativa de receita, apesar da recente contração na oferta.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Avignon. A receita anual média é de €14K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €35K/ano. Essa variação destaca um cenário polarizado onde apenas um segmento do inventário navega efetivamente pelo ambiente atual de declínio da receita total do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Avignon é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €140, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €21 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Avignon, com uma receita anual de €28K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Avignon. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Avignon. Avignon: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal para apartamentos, limite de 120 dias para casas de veraneio. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Nîmes: Moderado. Declaração obrigatória, aplicam-se restrições de residência principal. Fiscalização padrão, alguns anfitriões operam informalmente. Arles: Lene. Declaração básica necessária, poucas restrições fora do centro histórico. Fiscalização leve, muitos aluguéis sem licença. Orange: Lene. Requisitos mínimos de registro, supervisão limitada. Fiscalização muito leve, mercado informal comum. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Avignon apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 31%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda mais acentuada na receita em relação à oferta sugere que, embora a concorrência esteja diminuindo, os anúncios restantes estão com dificuldades para manter o poder de precificação diante de níveis de demanda mais fracos.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -83% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Avignon incluem: Cozinha (96%), TV (84%), Aquecimento (78%), Máquina de lavar (78%), Ar condicionado (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Máquina de lavar, com propriedades com Piscina a ganhar aproximadamente 113% mais (€41K/ano vs €19K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Avignon nos últimos 12 meses: Maio: €789, Junho: €798, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €700, Outubro: €605, Novembro: €454, Dezembro: €618, Janeiro: €293, Fevereiro: €274, Março: €422, Abril: €875. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Avignon é de €140, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €89/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €118/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €187/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €400/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Avignon reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 33 dias, 3-bedroom: 35 dias, 4+ bedroom: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Avignon registrou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 31%, a ocupação recuou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o lead time diminuiu 30%. Estas mudanças revelam um mercado onde janelas de reserva reduzidas e uma ocupação mais baixa estão forçando uma maior dependência das tarifas, sinalizando um aumento da volatilidade para os operadores de aluguel de curta temporada.

Em Avignon, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.