Auch

Em junho de 2026, Auch, Toulouse, Agen possuem 1,605 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Auch gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €24K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. A ampla variação de receita, juntamente com a queda na receita total do mercado, sugere que os ativos de primeira linha estão capturando uma parcela desproporcional de um conjunto decrescente de demanda de hóspedes.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Auch. A receita anual média é de €10K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €24K/ano. A diferença significativa de desempenho indica que o mercado recompensa perfis de ativos específicos, mesmo que a contração mais ampla da oferta destaque um ambiente desafiador para anúncios com desempenho médio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Auch é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €121, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €17 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Auch, com uma receita anual de €21K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Auch. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Auch. Auch: Flexível. Registro obrigatório junto às autoridades locais. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente sem registro. Toulouse: Moderada. Registro de residência principal obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não principais, declaração de taxe de séjour necessária. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Agen: Flexível. Registro básico junto à prefeitura necessário. Fiscalização leve, monitoramento limitado do cumprimento das normas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Auch apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 27%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda sincronizada em ambas as métricas sugere uma contração no tamanho do mercado, em vez de uma mudança na intensidade da concorrência.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -53% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Auch incluem: Kitchen (98%), Tv (84%), Heating (82%), Washing Machine (69%), Bbq (48%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Pool, Washing Machine, Hot Tub, com propriedades com Pool rendendo aproximadamente 177% mais (€42K/ano vs €15K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Auch nos últimos 12 meses: Maio: €564, Junho: €494, Julho: €731, Agosto: €742, Setembro: €475, Outubro: €524, Novembro: €464, Dezembro: €693, Janeiro: €343, Fevereiro: €305, Março: €381, Abril: €581. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média por noite em Auch é de €121, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €71/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €93/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €137/noite, propriedades com 4+ quartos custam em média €325/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Auch reservam com uma antecedência média de 28 dias, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Auch registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 11%, a receita por anúncio diminuiu 27%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 31%. Essas tendências apontam para um mercado onde janelas de reserva mais curtas e preços mais altos não estão conseguindo compensar o declínio mais amplo na ocupação.

Em Auch, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 12% maior do que os dias úteis.