Athis-mons

Em junho de 2026, Paris, Versailles, Disneyland Paris possuem 2,608 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 23% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Athis-Mons gera €16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €34K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente bifurcado, onde unidades de alto nível capturam significativamente mais valor, apesar da contração de receita geral de 14%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Athis-Mons. A receita anual média é de €16K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €34K/ano. Essa diferença de desempenho indica que, embora o mercado esteja se consolidando devido a uma redução de 23% na oferta, anúncios específicos permanecem eficazes na manutenção do rendimento.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Athis-Mons é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €111, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €27 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Athis-Mons, com uma receita anual de €38K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Athis-Mons. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Athis-Mons. Paris: Rigorosas. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. Fiscalização intensa com multas, compartilhamento de dados pelas plataformas e inspeções comuns. Versailles: Rigorosas. Exigência de residência principal, necessidade de registro, aplicam-se regras semelhantes às de Paris. Fiscalização ativa em áreas turísticas. Disneyland Paris (Chessy/Marne-la-Vallée): Moderadas. Registro obrigatório, menos restrições do que na própria Paris. Fiscalização menos agressiva, mais anfitriões em operação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Athis-Mons apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 23% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere uma contração, na qual os participantes do mercado estão se ajustando a níveis de demanda mais baixos.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Esse período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Athis-Mons incluem: Cozinha (98%), TV (91%), Aquecimento (91%), Máquina de Lavar (75%), Estacionamento (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Máquina de Lavar, Animais Permitidos, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 33% mais (€30K/ano vs €23K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Athis-Mons nos últimos 12 meses: maio: €666, junho: €833, julho: €775, agosto: €663, setembro: €859, outubro: €958, novembro: €797, dezembro: €1K, janeiro: €690, fevereiro: €589, março: €771, abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Athis-Mons é de €111, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €84/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €124/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €180/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €347/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Athis-Mons reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 23 dias, 2-bedroom: 27 dias, 3-bedroom: 28 dias, 4+ bedroom: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Athis-Mons registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 23%, a receita por anúncio caiu 14%, a ocupação subiu 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o prazo de reserva diminuiu 25%. Estas métricas revelam um mercado em contração, onde os anfitriões estão a obter tarifas mais elevadas com menos antecedência, apesar da menor receita agregada.

Em Athis-Mons, quarta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.