Arzon

Em junho de 2026, Arzon tem 417 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Arzon gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €19K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita declinou no dobro dessa taxa, indicando que a demanda está caindo mais rápido do que os anfitriões estão saindo—um sinal de intensificação da concorrência. O spread de €14K entre os melhores e piores desempenhos sugere que as condições de mercado são cada vez mais seletivas, recompensando ofertas diferenciadas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Arzon. A receita anual média é de €11K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €19K/ano. O declínio acentuado na receita total apesar da oferta estável sugere enfraquecimento da demanda, enquanto a lacuna substancial entre média e alto desempenho indica que existe diferenciação significativa entre os anúncios ativos neste mercado em consolidação.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Arzon é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €124, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €18 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Arzon, com receita anual de €19K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Arzon. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Arzon. Esta parece ser uma pequena comuna na Bretanha, França. As regulamentações francesas de aluguel de curta duração normalmente operam em níveis nacional e municipal, mas não tenho dados atuais sobre as regras específicas de Arzon, requisitos de permissão ou práticas de fiscalização. Eu precisaria pesquisar as ordenanças municipais de Arzon e as leis francesas de STR para fornecer uma classificação precisa e a realidade da fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Arzon está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 23%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($10,556) e propriedades de alto desempenho ($18,945) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, com listagens de primeira categoria capturando demanda desproporcional apesar da ocupação geral baixa de 30%.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Arzon incluem: Kitchen (95%), Tv (91%), Heating (63%), Washing Machine (63%), Balcony (40%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Parking, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 151% mais (€52K/year vs €21K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Arzon nos últimos 12 meses: Maio: €731, Junho: €599, Julho: €900, Agosto: €1K, Setembro: €531, Outubro: €466, Novembro: €361, Dezembro: €632, Janeiro: €207, Fevereiro: €243, Março: €211, Abril: €724. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Arzon é €124, acima de 15% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €86/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €109/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €141/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €237/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Arzon fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Arzon apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 23%, a ocupação caiu 9%, as tarifas noturnas médias aumentaram 15%, e o tempo de antecedência diminuiu 18%. A diferença acentuada entre a receita média ($10,556) e os melhores desempenhos ($18,945) sugere uma bifurcação de mercado, onde os aumentos de tarifa não compensaram as perdas de ocupação, indicando uma concorrência intensificada apesar da oferta reduzida.

Em Arzon, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.