Arles
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€157
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Arles em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 32.701 | — | — |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (5.9 noites)
Studio (5.7 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€207)
3 quartos (€105)
2 quartos (€59)
1 quarto (€41)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Arles registou em média 4,456 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 38% em dois anos.
Uma listagem média em Arles fatura €19K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €48K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Arles é de 33%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Arles, a €45K.
As regras variam em Arles. Arles: Moderado. Registo obrigatório, regra de residência principal para casas inteiras, limite de 120 dias. Fiscalização moderada com alguma monitorização. Nîmes: Leniente. Declaração obrigatória, mas restrições mínimas. Fiscalização ligeira, muitos alugueres não listados operam. Avinhão: Moderado. Registo obrigatório, requisito de residência principal, limite de 120 dias. Fiscalização moderada durante a época de festivais. Montpellier: Moderado. Registo necessário, regra de residência principal, limite de 120 dias, autorização necessária para segundas residências. Fiscalização crescente com verificações ocasionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Arles não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 1% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (93%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+143%), Churrasco (+90%), Máquina de Lavar (+84%).
A tarifa diária média em Arles é de €176, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Arles reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma descida de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para listagens de 1 quartos a 46 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 11% superior à ocupação de dia de semana.
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