Argenteuil
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.1k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Argenteuil em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 31.217 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
1 quarto (6.8 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Studio (5.5 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€113)
3 quartos (€67)
2 quartos (€48)
1 quarto (€37)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Argenteuil teve uma média de 1,142 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e um aumento de 189% em dois anos.
Um anúncio médio em Argenteuil fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €32K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Argenteuil é 39%, produzindo RevPAR de €30 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Argenteuil, em €36K.
As regras variam em Argenteuil. Paris: Rígidas. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório, licença de mudança de uso para residências secundárias. Fiscalização pesada com multas de até €50,000, monitoramento ativo de plataformas. Argenteuil: Moderadas. Registro obrigatório, regra de residência principal se aplica, limite de 120 dias para residências secundárias. Fiscalização menos agressiva que Paris, mas existem regras. Saint-Denis: Moderadas. Semelhante a Argenteuil - registro necessário, residência principal preferida, limite de 120 dias. Fiscalização presente, mas menos intensa que Paris. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Argenteuil não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+51%), Máquina de Lavar (+32%), Animais Permitidos (+24%).
A tarifa diária média em Argenteuil é €118, um aumento de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Argenteuil reservam com uma média de 26 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação de dias úteis.
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