Argelès-sur-mer
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Visão geral
Receita Anual
€17.2k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓13 dias
dos últimos 12M
Revpar
€23
Méd 12M
↓40%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Argelès-sur-mer em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 14 (1%) | +€27,304 (+126%) | €48,896 | €21,591 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
Studio (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€143)
3 quartos (€78)
2 quartos (€54)
1 quarto (€44)
Studio (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Em junho de 2026, Argelès-sur-Mer, Perpignan, Collioure, Canet-en-Roussillon possuem 3,266 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Argelès-sur-Mer gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €24K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A diferença significativa de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, indicando que os ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, apesar da queda geral de 33% na receita.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Argelès-sur-Mer. A receita anual média é de €10K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €24K/ano. A diferença entre a receita média e a de alto desempenho destaca que a lucratividade é altamente dependente de características específicas da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, mesmo com a contração da oferta total.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Argelès-sur-Mer é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €111, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €17 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Argelès-sur-Mer, com uma receita anual de €22K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Argelès-sur-Mer. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Argelès-sur-Mer. Argelès-sur-Mer: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização crescente com inspeções sazonais em zonas de alta densidade. Perpignan: Moderado. Declaração à mairie obrigatória, número de registro necessário para anúncios. Fiscalização aumentando, mas inconsistente. Collioure: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização ativa no verão devido à pressão habitacional, multas emitidas. Canet-en-Roussillon: Flexível. Registro básico e taxa turística obrigatórios. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Argelès-sur-Mer apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 33%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração sugere que o mercado está se ajustando à redução da demanda dos viajantes, embora a queda na receita superando a redução da oferta aponte para uma pressão competitiva persistente nos preços.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Argelès-sur-Mer incluem: Cozinha (95%), TV (89%), Máquina de lavar (85%), Aquecimento (74%), Ar condicionado (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ar condicionado, Churrasqueira, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 35% mais (€26K/ano vs €20K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Argelès-sur-Mer nos últimos 12 meses: Maio: €539, Junho: €559, Julho: €851, Agosto: €947, Setembro: €618, Outubro: €472, Novembro: €306, Dezembro: €529, Janeiro: €253, Fevereiro: €245, Março: €278, Abril: €622. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Argelès-sur-Mer é de €111, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €82/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €111/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €161/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €339/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Argelès-sur-Mer reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 29 dias, 2-bedroom: 32 dias, 3-bedroom: 35 dias, 4+ bedroom: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Argelès-sur-Mer registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 13%, a receita por anúncio diminuiu 33%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 30%. Essas mudanças refletem um ambiente de reservas mais reativo, onde tarifas noturnas mais altas têm dificuldade em compensar o impacto da menor ocupação geral.
Em Argelès-sur-Mer, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% superior à dos dias úteis.