Arès
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Visão geral
Receita Anual
€21.7k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€167
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Arès em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +€ 17.501 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.3 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
3 quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€205)
3 quartos (€87)
2 quartos (€74)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Arès registrou uma média de 1,412 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Arès fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €40K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Arès é de 32%, gerando RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Arès, em €35K.
As regras variam em Arès. Arès: Moderado. Declaração à prefeitura obrigatória, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de controles fiscais. Andernos-les-Bains: Moderado. Registro na prefeitura obrigatório, cobrança de taxa turística, monitoramento de densidade em certas zonas. Fiscalização regular por auditorias fiscais. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret): Moderado. Registro municipal obrigatório, cobrança de taxa turística, algumas restrições sazonais. Fiscalização por meio de verificações de conformidade fiscal e reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Arès não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (97%), TV (93%). As associações de receita mais fortes e positivas são Máquina de Lavar (+80%), Piscina (+62%), Internet (+31%).
A tarifa diária média em Arès é €177, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Arès reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação nos dias úteis.