Arès
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.5k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€174
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Arès em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 16.824 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (7.1 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.0 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€200)
3 quartos (€89)
2 quartos (€70)
1 quarto (€42)
Studio (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (80%)
Gestão profissional (20%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Arès registrou uma média de 1,432 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Arès fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho ganham €9K.
A ocupação média em Arès é de 32%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Arès, em €32K.
As regras variam em Arès. Arès: Moderado. Registro obrigatório no posto de turismo, declaração obrigatória às autoridades fiscais. Aplicam-se as regras padrão francesas para Alojamentos Locais. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade fiscal. Andernos-les-Bains: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Algumas restrições de densidade em certas zonas. Fiscalização presente, mas não agressiva. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret): Moderado. Registro e taxa turística obrigatórios. Alta concentração de AL tolerada devido à economia turística. Fiscalização de leve a moderada, focada principalmente em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Arès não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+81%), Piscina (+60%), Internet (+44%).
A tarifa diária média em Arès é de €179, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Arès reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 13% superior à ocupação durante a semana.
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