Arcachon
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€25.7k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€195
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€49
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Arcachon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 77.389 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Studio (5.5 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€205)
3 quartos (€111)
2 quartos (€81)
1 quarto (€53)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Arcachon teve uma média de 3,338 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e alta de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Arcachon fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €49K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Arcachon é 31%, gerando RevPAR de €39 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Arcachon, com €35K.
As regras variam em Arcachon. Arcachon: Moderado. Registro necessário, limite anual de 120 dias para residências não primárias. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Cap Ferret: Moderado. Declaração necessária, aplica-se limite semelhante de 120 dias. Fiscalização menos consistente devido à natureza sazonal e à geografia. Pyla-sur-Mer: Moderado. Aplica-se regulamentos de La Teste-de-Buch, registro obrigatório, limite de 120 dias. Fiscalização leve a moderada, muitos anfitriões operam informalmente devido à demanda turística. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Arcachon não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 42%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+106%), Churrasqueira (+78%), Piscina (+71%).
A tarifa diária média em Arcachon é €201, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Arcachon reservam uma média de 33 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior que a de dias úteis.
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