Angoulême

Em junho de 2026, Angoulême, Cognac, Périgueux possuem 2,115 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Angoulême gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €23K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente polarizado, com ativos de primeira linha capturando significativamente mais valor, apesar de uma contração na receita total do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Angoulême. A receita anual média é de €10K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €23K/ano. Uma taxa de ocupação de 28% indica um ambiente de mercado enxuto, onde unidades de alto desempenho provavelmente dependem de impulsionadores de demanda específicos para superar a maioria com menor rendimento.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Angoulême é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €111, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €16 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Angoulême, com uma receita anual de €22K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Angoulême. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Angoulême. Angoulême: Flexível. É necessário registro na prefeitura e cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Cognac: Flexível. É necessária declaração à mairie e a taxa turística é obrigatória. Fiscalização mínima, a conformidade varia amplamente. Périgueux: Flexível. Registro necessário, cobrança de taxa turística. Fiscalização limitada, aluguéis informais são comuns no centro histórico. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Angoulême apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 27%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que a demanda está atualmente a arrefecer a um ritmo mais rápido do que o inventário consegue ajustar.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -67% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Angoulême incluem: Cozinha (97%), TV (85%), Aquecimento (83%), Máquina de lavar (72%), Estacionamento (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Máquina de lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 99% mais (€34K/ano vs €17K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Angoulême nos últimos 12 meses: Maio: €518, Junho: €527, Julho: €693, Agosto: €775, Setembro: €458, Outubro: €468, Novembro: €430, Dezembro: €618, Janeiro: €331, Fevereiro: €286, Março: €346, Abril: €528. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Angoulême é de €111, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €72/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €101/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €128/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €302/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Angoulême reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 24 dias, 2-bedroom: 27 dias, 3-bedroom: 28 dias, 4+ bedroom: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Angoulême registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 10%, a receita por anúncio diminuiu 27%, a ocupação caiu 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o lead time diminuiu 29%. Estas métricas refletem um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sinalizando potencialmente uma transição no comportamento do viajante.

Em Angoulême, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% superior à dos dias úteis.