Angers
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.4k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Angers em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 24.384 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.6 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Studio (4.2 noites)
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€108)
3 quartos (€63)
2 quartos (€44)
1 quarto (€27)
Studio (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Angers teve uma média de 2,342 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 99% em dois anos.
Um anúncio médio em Angers rende €15K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €30K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Angers é de 35%, produzindo RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Angers, em €36K.
As regras variam em Angers. Angers: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura, declaração à prefeitura obrigatória. Aplicam-se as regras francesas padrão para Alojamento Local. Fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Saumur: Leniente. Declaração básica obrigatória, supervisão local mínima. As regras nacionais francesas aplicam-se, mas a fiscalização é leve em comunas menores. Nantes: Moderado a Rígido. Requisito de residência principal, limite de 120 dias para residências secundárias, registro obrigatório. Fiscalização crescente por meio de inspeções e compartilhamento de dados de plataformas, multas emitidas por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Angers não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e maio; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+122%), Churrasqueira (+69%), Máquina de Lavar (+59%).
A diária média em Angers é €116, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Angers reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 24% superior à ocupação durante a semana.
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