Aix-en-provence
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Visão geral
Receita Anual
€24.5k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↓34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aix-en-provence em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 18 (1%) | +€22,769 (+76%) | €52,748 | €29,979 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.2 noites)
4+ quartos (8.1 noites)
2 quartos (7.0 noites)
Studio (6.2 noites)
1 quarto (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€198)
3 quartos (€93)
2 quartos (€69)
1 quarto (€41)
Studio (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Em maio de 2026, Aix-en-Provence, Marseille, Cassis possuem 3,366 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Aix-en-Provence gera €17K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €40K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. Essa diferença significativa de desempenho sugere que a receita é altamente sensível ao apelo específico do anúncio, já que a contração do mercado não eliminou o teto para os ganhadores de alto nível.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Aix-en-Provence. A receita anual média é de €17K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho faturam até €40K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de topo indica que, embora a receita em todo o mercado esteja a diminuir, ainda existe uma capacidade substancial de obtenção de receita entre um grupo selecionado de operadores.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Aix-en-Provence é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €142, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Aix-en-Provence, com uma receita anual de €31K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Aix-en-Provence. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Aix-en-Provence. Aix-en-Provence: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite de 120 dias para casas secundárias. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Marseille: Moderado. Declaração obrigatória, apenas residência principal, regra de compensação para conversões. Fiscalização irregular, muitos operam informalmente. Cassis: Flexível. Registro básico de taxa turística, restrições mínimas. Fiscalização leve, destino turístico popular com abordagem permissiva. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aix-en-Provence apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 27%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a redução no inventário ativo ocorre paralelamente a uma contração mais pronunciada na receita por anúncio, sinalizando um ajuste mais amplo nos gastos dos viajantes.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -59% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Aix-en-Provence incluem: Cozinha (98%), TV (86%), Aquecimento (85%), Máquina de lavar (77%), Ar condicionado (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Máquina de lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 86% mais (€43K/ano vs €23K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Aix-en-Provence nos últimos 12 meses: Maio: €924, Junho: €874, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €870, Outubro: €800, Novembro: €621, Dezembro: €815, Janeiro: €430, Fevereiro: €400, Março: €596, Abril: €963. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Aix-en-Provence é de €142, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €93/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €145/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €227/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €494/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Aix-en-Provence reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Aix-en-Provence registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio caiu 27%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 27%. Estes indicadores refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma maior fricção nos preços, sugerindo uma base de viajantes mais cautelosa.
Em Aix-en-Provence, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% maior do que os dias úteis.