Aix-en-provence
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.3k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€145
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aix-en-provence em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 29.496 | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.6 noites)
3 quartos (8.0 noites)
Studio (6.1 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€184)
3 quartos (€103)
2 quartos (€69)
1 quarto (€40)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Aix-en-Provence registrou uma média de 3,417 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em Aix-en-Provence fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €43K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Aix-en-Provence é de 37%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aix-en-Provence, em €36K.
As regras variam em Aix-en-Provence. Aix-en-Provence: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite anual de 120 dias para residências não principais. Fiscalização crescente, mas inconsistente. Marselha: Moderado. Registro obrigatório, exigência de residência principal, sistema de compensação para unidades convertidas. Fiscalização crescente com multas, mas muitos operam sem registro. Cassis: Flexível. Registro básico obrigatório, restrições mínimas. Fiscalização leve, abordagem favorável ao turismo, anfitriões geralmente cumprem regras simples. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aix-en-Provence não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (94%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+108%), Churrasqueira (+102%), Máquina de Lavar (+74%).
A tarifa diária média em Aix-en-Provence é €155, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Aix-en-Provence reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.
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