Agde

Em maio de 2026, Agde, Cap d'Agde, Sète, Béziers possuem 4,325 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Agde gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €25K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. Essa ampla diferença de ganhos sugere um mercado bifurcado, onde unidades de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda, apesar de uma queda geral de 33% na receita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Agde. A receita anual média é de €10K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €25K/ano. O delta entre o desempenho médio e o alto indica que o potencial de receita é altamente sensível a fatores específicos do anúncio, em vez de apenas tendências gerais de mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Agde é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €115, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €16 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Agde, com receita anual de €24K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Agde. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Agde. Agde: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão em áreas turísticas. Cap d'Agde: Flexível. Taxa turística obrigatória, restrições mínimas devido à natureza de resort. Fiscalização leve, muitos aluguéis sem licença operam. Sète: Moderado. Declaração e registro necessários, taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada, existem alguns aluguéis ilegais. Béziers: Flexível. Registro básico e taxa turística obrigatórios. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Agde apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 33%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda mais acentuada na receita em comparação com a oferta sugere que, embora a concorrência esteja diminuindo, a demanda geral do mercado está se contraindo mais rapidamente.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Agde incluem: Cozinha (94%), TV (92%), Aquecimento (72%), Ar Condicionado (72%), Máquina de Lavar (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 48% mais (€31K/ano vs €21K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Agde nos últimos 12 meses: maio: €501, junho: €589, julho: €1K, agosto: €1K, setembro: €542, outubro: €378, novembro: €245, dezembro: €358, janeiro: €158, fevereiro: €143, março: €195, abril: €451. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Agde é de €115, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €92/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €106/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €152/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €336/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Agde reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Agde registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 33%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 32%. O aumento das tarifas em meio a uma menor ocupação e receita sinaliza uma mudança para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade ao preço.

Em Agde, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.