Suva
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
FJ$70.2k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
FJ$429
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
FJ$133
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Suva em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +$ 72.527 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.9 noites)
2 quartos (6.1 noites)
Studio (5.0 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (FJD 72)
3 quartos (FJD 60)
2 quartos (FJD 48)
1 quarto (FJD 37)
Studio (FJD 23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Suva teve uma média de 914 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Suva fatura FJD47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam FJD193K, enquanto os de baixo desempenho faturam FJD16K.
A ocupação média em Suva é de 27%, gerando RevPAR de FJD97 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Suva, com FJD152K.
As regras variam em Suva. Suva: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de licenciamento. Opera sob leis gerais de negócios e turismo. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Nadi: Leniente. Área voltada para o turismo sem licenças dedicadas de aluguel de temporada. Registro comercial geral recomendado, mas raramente aplicado. Fiscalização leve, mercado opera abertamente. Pacific Harbour: Leniente. Sem regulamentações específicas ou licenças exigidas para aluguel de temporada. Supervisão governamental mínima na área de resort. Anfitriões operam sem restrições ou fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Suva parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (96%), Máquina de Lavar (92%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+112%), Academia (+89%), Churrasqueira (+64%).
A tarifa diária média em Suva é de FJD491, alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Suva reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 12% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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