Turku

Em junho de 2026, Turku, Naantali, Raisio possuem 512 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 20% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Turku gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €30K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Esta diferença significativa de receita sugere que o nível superior de anúncios captura uma parcela desproporcional da demanda, provavelmente devido a vantagens operacionais ou de ativos distintas que os separam da média do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Turku. A receita anual média é de €14K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €30K/ano. A taxa de ocupação de 36% aponta para um mercado onde a intensidade de demanda limitada torna o potencial de ganhos elevados dependente da captura de segmentos específicos e de alta intenção, em vez de depender do volume geral do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Turku é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €116, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Turku, com uma receita anual de €23K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Turku. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Turku. Não possuo dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização especificamente para Turku, Naantali e Raisio. Os municípios finlandeses lidam com as regras de STR localmente, e as práticas de fiscalização variam significativamente. Sem informações verificadas sobre os níveis reais de fiscalização e a conformidade dos anfitriões nessas cidades específicas, recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de controle de construção ou de turismo de cada cidade para obter as regulamentações atuais e as práticas de fiscalização. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Turku apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 20% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada tanto no inventário quanto na receita sugere um mercado em transição, onde a redução na oferta está tentando se estabilizar frente a uma pressão descendente mais ampla sobre os ganhos.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 0% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Turku incluem: Cozinha (96%), Aquecimento (88%), TV (88%), Máquina de Lavar (67%), Estacionamento (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Sauna, TV, com propriedades com Academia ganhando aproximadamente 47% mais (€30K/ano vs €20K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Turku nos últimos 12 meses: Maio: €707, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €668, Outubro: €755, Novembro: €614, Dezembro: €674, Janeiro: €459, Fevereiro: €475, Março: €576, Abril: €864. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Turku é de €116, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €92/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €131/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €191/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €254/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Turku reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Turku registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 20%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o prazo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas mudanças refletem um ambiente de mercado mais restrito, onde os anfitriões estão a testar preços mais elevados, apesar da queda na ocupação e de janelas de reserva mais curtas.

Em Turku, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% maior do que os dias úteis.