Tampere
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€52
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tampere em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 40.463 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Studio (3.5 noites)
2 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€76)
2 quartos (€51)
4+ quartos (€44)
1 quarto (€40)
Studio (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tampere teve uma média de 626 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Tampere fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €31K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Tampere é de 43%, gerando RevPAR de €43 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tampere, com €42K.
As regras variam em Tampere. Tampere: Moderado. Nenhuma licença específica para Alojamento Local é necessária, mas o registo comercial e a conformidade fiscal são obrigatórios. Aplicam-se normas de segurança contra incêndios. A fiscalização foca-se na conformidade fiscal e queixas de vizinhos em vez de monitorização proativa. Nokia: Leniente. Segue os regulamentos finlandeses gerais - registo comercial necessário para aluguéis regulares. Restrições locais mínimas. Fiscalização leve, principalmente reativa a reclamações. Ylöjärvi: Leniente. Aplicam-se as regras comerciais finlandesas padrão. Sem regulamentos especiais ou registo além dos requisitos fiscais. Atividade de fiscalização muito limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tampere parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando desequilíbrio evidente.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (92%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+59%), Sauna (+49%), Carregador EV (+28%).
A tarifa diária média em Tampere é de €118, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Tampere reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 38% maior que nos dias úteis.
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