Rovaniemi
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Visão geral
Receita Anual
€58.8k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€251
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€110
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rovaniemi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 82.715 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€121)
4+ quartos (€98)
2 quartos (€62)
1 quarto (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Rovaniemi registou uma média de 1,145 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 23% em relação ao ano anterior e de 284% em dois anos.
Um anúncio médio em Rovaniemi rende €40K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €94K, enquanto os de baixo desempenho rendem €21K.
A ocupação média em Rovaniemi é de 36%, produzindo RevPAR de €85 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rovaniemi, situando-se em €71K.
As regras variam em Rovaniemi. Rovaniemi: Permissivo. Não são necessárias licenças específicas para alojamento local, sendo apenas obrigatório o registo comercial geral. Aplicação mínima da lei, os anfitriões operam livremente. Levi: Permissivo. Parte do município de Kittilä, sem regulamentos especiais para alojamento local para além do registo comercial. Área focada no turismo, aplicação da lei muito ligeira. Saariselkä: Permissivo. Parte do município de Inari, regras mínimas para alojamento local, registo comercial padrão. Economia turística, praticamente sem aplicação de restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rovaniemi parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 23% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em dezembro e janeiro; atinge o valor mais baixo em maio e abril.
As comodidades mais comuns são TV (92%), Cozinha (92%), Aquecimento (89%). As associações positivas mais fortes com as receitas são Hidromassagem (+100%), Ar Condicionado (+93%), Internet (+64%).
A tarifa diária média em Rovaniemi é de €257, um aumento de 12% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Rovaniemi reservam com uma média de 38 dias de antecedência, menos 9% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 3 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.