Rovaniemi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€57.8k
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€249
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€110
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rovaniemi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 55.162 | — | — |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€113)
4+ quartos (€103)
2 quartos (€61)
1 quarto (€38)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Rovaniemi teve uma média de 1,186 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 28% em relação ao ano anterior e de 298% em dois anos.
Um anúncio médio em Rovaniemi fatura €39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €94K, enquanto os de baixo desempenho faturam €20K.
A ocupação média em Rovaniemi é 36%, produzindo RevPAR de €85 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rovaniemi, em €70K.
As regras variam em Rovaniemi. Rovaniemi: Leniente. Sem licenças específicas de STR necessárias, registro comercial padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Levi: Leniente. ID comercial necessário, regulamentações favoráveis ao turismo. Fiscalização leve, operações de STR generalizadas na área de esqui. Saariselkä: Leniente. Registro comercial básico, área de resort com foco em acomodação. Fiscalização mínima, STRs comuns e prática aceita. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rovaniemi parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 28% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, mostrando claro desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em maio e abril.
As comodidades mais comuns são TV (93%), Cozinha (93%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+102%), Banheira de Hidromassagem (+101%), Churrasqueira (+33%).
A tarifa diária média em Rovaniemi é €258, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Rovaniemi reservam com uma média de 38 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 3 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior que a ocupação de dias úteis.
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