Lohja

Em junho de 2026, Lohja, Espoo, Helsinki, Turku têm 775 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Lohja gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €50K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. O declínio da oferta ao lado de receita estagnada sugere que o aperto de inventário não está se traduzindo em poder de precificação, indicando que os anfitriões estão saindo em vez de consolidar participação de mercado. O intervalo de desempenho de quase 3x em 32% de ocupação revela diferenciação substancial entre operadores apesar da demanda geral restrita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Lohja. A receita anual média é de €18K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €50K/ano. O declínio da oferta ano a ano associado à receita estável sugere uma demanda em enfraquecimento, indicando um mercado onde a diferenciação impulsiona os resultados—a diferença de quase 3x entre a média e os melhores desempenhos reflete uma variação significativa no apelo ou posicionamento da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Lohja é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €173, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €35 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lohja, com receita anual de €38K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Lohja. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Lohja. Lohja: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR, leis gerais de habitação se aplicam. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Espoo: Moderada. Registro obrigatório para aluguéis regulares, regras de permissão de construção se aplicam. Aplicação moderada em áreas residenciais. Helsinki: Moderada. Deve registrar negócio, seguir regras da empresa de habitação, aluguéis ocasionais permitidos. Aplicação seletiva, muitos operam informalmente. Turku: Moderada. Registro comercial necessário para atividade regular de STR, regulamentações de construção se aplicam. Aplicação leve a moderada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lohja está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A ampla lacuna de desempenho entre a receita média ($18,355) e as propriedades de alto desempenho ($49,771) sugere que a diferenciação está impulsionando os resultados, enquanto a taxa de ocupação de 32% reflete uma utilização moderada do mercado típica de condições equilibradas.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Lohja incluem: Kitchen (90%), Tv (87%), Heating (79%), Washing Machine (74%), Balcony (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Sauna, Gym, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 131% mais (€61K/year vs €26K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Lohja nos últimos 12 meses: Maio: €970, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €881, Outubro: €883, Novembro: €742, Dezembro: €1K, Janeiro: €641, Fevereiro: €606, Março: €674, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Lohja é €173, acima de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €105/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €159/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €260/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €343/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Lohja fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Lohja apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 6%, a ocupação diminuiu 7%, as tarifas noturnas médias aumentaram 22%, e o tempo de antecedência diminuiu 12%. O aumento acentuado de tarifas apesar da queda na ocupação sugere que os anfitriões estão buscando volume em um mercado em desaceleração, enquanto a grande diferença entre a média ($18,355) e os anúncios com melhor desempenho ($49,771) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em Lohja, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 28% de ocupação mais alta do que os dias da semana.