Lohja
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Visão geral
Receita Anual
€22.5k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€164
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lohja em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 40.101 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€145)
1 quarto (€25)
2 quartos (€18)
3 quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Lohja registrou uma média de 804 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 55% em dois anos.
Uma listagem média em Lohja fatura €21K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €56K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Lohja é de 32%, produzindo RevPAR de €42 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lohja, em €44K.
As regras variam em Lohja. Lohja: Leniente. Sem regulamentações específicas de Alojamento Local além das regras comerciais gerais. Fiscalização mínima. Espoo: Moderada. Registro obrigatório, permissão de construção necessária para aluguéis de residência principal. Fiscalização moderada através das regras da empresa imobiliária. Helsinque: Moderada. Registro obrigatório, permissão de construção necessária, máx. de 90 dias/ano para residência principal. Fiscalização crescente com multas. Turku: Leniente. Registro básico, aprovação de construção recomendada. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Lohja não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (91%), Estacionamento (88%), TV (86%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+120%), Sauna (+79%), Academia (+77%).
A tarifa diária média em Lohja é de €187, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Lohja reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a ocupação durante a semana.