Kuusamo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€23.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€184
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€46
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kuusamo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +€ 8.987 | — | — |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.3 noites)
3 quartos (3.4 noites)
2 quartos (3.1 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
1 quarto (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€142)
3 quartos (€130)
2 quartos (€97)
1 quarto (€71)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Kuusamo teve uma média de 586 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Kuusamo fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho ganham €10K.
A ocupação média em Kuusamo é de 39%, produzindo RevPAR de €48 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kuusamo, com €38K.
As regras variam em Kuusamo. Kuusamo/Ruka: Flexível. Nenhuma licença ou registro específico exigido além do comercial padrão. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Área turística com milhares de aluguéis por temporada operando livremente. Fiscalização mínima — autoridades focam em segurança e impostos. Anfitriões operam abertamente. Verifique os requisitos locais.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kuusamo não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR subiu 10%, indicando alta demanda.
A RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades comuns são TV (98%), Máquina de Lavar (82%), Acesso ao Lago (60%). As maiores associações de receita são Máquina de Lavar (+31%), TV (+12%), Hidromassagem (+4%).
A diária média em Kuusamo é de €188, alta de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e caem em outubro.
Os hóspedes em Kuusamo reservam com média de 38 dias de antecedência. As janelas variam de 34 dias para 1 quartos até 45 dias para 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda. As diárias atingem o pico no sábado e caem na terça. A ocupação de fim de semana é 21% maior que durante a semana.
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