Kuusamo
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Visão geral
Receita Anual
€22.1k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€180
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kuusamo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +€ 8.708 | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.2 noites)
3 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.2 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€142)
3 quartos (€117)
2 quartos (€91)
1 quarto (€59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kuusamo registrou uma média de 580 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Kuusamo fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Kuusamo é de 38%, produzindo RevPAR de €47 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kuusamo, em €37K.
As regras variam em Kuusamo. Não tenho informações específicas e verificadas sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade de sua aplicação para Kuusamo/Ruka, Finlândia. Sem dados confiáveis sobre as práticas reais de aplicação e se os anfitriões operam comumente apesar de eventuais restrições, recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Kuusamo (kunnanvirasto) ou consultar uma empresa local de gestão de propriedades familiarizada com as operações atuais de aluguel de curta temporada na região de Ruka para obter informações precisas e atualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kuusamo parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Máquina de Lavar (82%), Internet (57%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+27%), Banheira de Hidromassagem (+11%), TV (+7%).
A tarifa diária média em Kuusamo é de €187, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kuusamo reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação de dias úteis.