Kotka
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Visão geral
Receita Anual
€19.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€139
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kotka em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 23.211 | — | — |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.8 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€150)
4+ quartos (€117)
2 quartos (€41)
1 quarto (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kotka registrou uma média de 332 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 23% em dois anos.
Uma listagem média em Kotka fatura €17K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €52K, enquanto as de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Kotka é de 30%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kotka, em €36K.
As regras variam em Kotka. Não disponho de dados confiáveis e atualizados sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou as realidades de fiscalização especificamente para Kotka, Hamina e Porvoo. Os municípios finlandeses estabelecem suas próprias regras de aluguel de curta duração, mas as informações de fiscalização não estão facilmente disponíveis em fontes em inglês. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de construção/planejamento de cada cidade (rakennusvalvonta) ou verificar seus sites oficiais para obter os requisitos atuais e saber com que frequência eles monitoram a conformidade. Fóruns locais de anfitriões podem fornecer percepções sobre a fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kotka não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Cozinha (92%), Estacionamento (86%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+98%), Sauna (+94%), Churrasqueira (+78%).
A tarifa diária média em Kotka é de €169, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kotka reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 27% superior à ocupação durante a semana.