Jyväskylä
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Visão geral
Receita Anual
€19.9k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€150
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jyväskylä em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 40.725 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
2 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€165)
3 quartos (€118)
2 quartos (€56)
1 quarto (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Jyväskylä teve uma média de 632 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 84% em dois anos.
Um anúncio médio em Jyväskylä fatura €17K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Jyväskylä é de 29%, gerando RevPAR de €37 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Jyväskylä, com €32K.
As regras variam em Jyväskylä. Jyväskylä: Leniente. Não são necessárias licenças específicas para Alojamento Local (AL), aplica-se o registo comercial geral. Aplicação mínima, os anfitriões operam livremente dentro dos regulamentos habitacionais padrão. Kuopio: Leniente. Não há sistema de licenciamento dedicado para AL, aplicam-se regras comerciais padrão. Aplicação leve, o mercado opera com restrições mínimas. Tampere: Leniente. Não são necessárias licenças especiais para AL, registo comercial básico suficiente. A aplicação concentra-se na conformidade fiscal e segurança, não em restrições operacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Jyväskylä parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (91%), Cozinha (84%), Aquecimento (77%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+94%), Sauna (+57%), Churrasqueira (+47%).
A tarifa diária média em Jyväskylä é de €158, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Jyväskylä reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 42% superior à ocupação durante a semana.