Helsinki
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.4k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
56%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€112
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Helsinki em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 20.406 | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.0 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€108)
3 quartos (€71)
2 quartos (€54)
1 quarto (€37)
Studio (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Helsínquia teve uma média de 1,805 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma descida de 6% em relação ao ano anterior e uma subida de 22% em dois anos.
Uma listagem média em Helsínquia ganha €22K/ano. As listagens de alto desempenho ganham €44K, enquanto as de baixo desempenho ganham €10K.
A ocupação média em Helsínquia é 48%, produzindo RevPAR de €44 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Helsínquia, em €67K.
As regras variam em Helsínquia. Helsínquia: Moderado. Registo obrigatório, aluguer ocasional permitido sem licença, mas o alojamento regular precisa de permissão. Regras específicas de edifícios comuns. Execução moderada, infrações investigadas com base em reclamações. Espoo: Moderado. Semelhante a Helsínquia - registo necessário, aprovação da associação de edifícios frequentemente exigida. Aluguer ocasional mais flexível que o permanente. Execução orientada por reclamações. Vantaa: Moderado. Registo obrigatório, aplicam-se regras do edifício. Aluguer ocasional permitido, alojamento regular precisa de aprovação. Execução reativa, baseada em reclamações como outras cidades finlandesas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Helsínquia não mostra sinais claros de sobrelotação. A oferta diminuiu 6% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (94%), Internet (92%). As associações de receitas positivas mais fortes são Sauna (+58%), TV (+32%), Churrasco (+31%).
A tarifa diária média em Helsínquia é €126, um aumento de 20% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Helsínquia reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos a 43 dias para listagens de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 17% superior à ocupação durante a semana.
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