Hämeenlinna
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.2k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€144
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hämeenlinna em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 37.483 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.1 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€74)
4+ quartos (€59)
2 quartos (€41)
Studio (€25)
1 quarto (€21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Hämeenlinna teve uma média de 371 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 127% em dois anos.
Um anúncio médio em Hämeenlinna fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Hämeenlinna é de 33%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hämeenlinna, em €40K.
As regras variam em Hämeenlinna. Hämeenlinna: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Tampere: Flexível. Registro comercial básico necessário, conformidade com segurança contra incêndio. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Lahti: Flexível. Permissões comerciais padrão e registro fiscal necessários. Fiscalização ativa mínima, anfitriões geralmente operam sem problemas. As três cidades finlandesas carecem de leis rígidas específicas para STR. A fiscalização foca na conformidade fiscal e segurança em vez de restrições operacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Hämeenlinna não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (91%), TV (90%), Estacionamento (84%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+169%), Churrasqueira (+93%), TV (+87%).
A diária média em Hämeenlinna é €150, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Hämeenlinna reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 32% maior que a de dias úteis.
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