Hämeenlinna

Em junho de 2026, Hämeenlinna, Tampere, Lahti têm 351 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Hämeenlinna gera €14K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham €32K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham €6K/ano. A oferta contraiu 14,6% ano a ano enquanto a receita declinou 23,3%, indicando que a demanda está se deteriorando mais rápido do que os anfitriões estão saindo—um sinal de intensificação da concorrência. A ampla diferença de desempenho, aliada a 32% de ocupação, sugere variância significativa em como as propriedades estão posicionadas dentro de um mercado em contração.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Hämeenlinna. A receita anual média é de €14K com ocupação de 32%. Propriedades de alto desempenho ganham até €32K/ano. A contração de oferta ano a ano junto com declínios de receita mais acentuados sugerem aumento da concorrência apesar de menos anúncios, enquanto a lacuna significativa entre desempenho médio e superior indica segmentação de mercado onde a diferenciação de propriedades influencia substancialmente os retornos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Hämeenlinna é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €138, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hämeenlinna, com receita anual de €32K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Hämeenlinna. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Hämeenlinna. Hämeenlinna: Leniente. Nenhuma regulação específica de STR além do registro comercial padrão. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente com conformidade fiscal básica. Tampere: Leniente. Registro comercial obrigatório, regulações gerais de habitação aplicáveis. Aplicação leve, mercado opera abertamente com restrições mínimas. Lahti: Leniente. Permissões comerciais padrão necessárias, sem regras específicas de STR. Aplicação mínima, anfitriões autorregulam-se através de plataformas e autoridades fiscais. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hämeenlinna está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 23%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna mais ampla entre a receita alta ($31,974) e a média ($13,783) sugere variância significativa de desempenho entre os anúncios, enquanto a taxa de ocupação de 32% reflete capacidade substancial não utilizada apesar da oferta reduzida.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da estação de outono (picos em dezembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -37% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Hämeenlinna incluem: Kitchen (93%), Tv (89%), Heating (81%), Washing Machine (71%), Balcony (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Tv, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 159% mais (€60K/year vs €23K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Hämeenlinna nos últimos 12 meses: Maio: €763, Junho: €837, Julho: €940, Agosto: €857, Setembro: €706, Outubro: €669, Novembro: €844, Dezembro: €1K, Janeiro: €586, Fevereiro: €703, Março: €708, Abril: €620. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Hämeenlinna é €138, acima de 11% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €96/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €152/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €240/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €298/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Hämeenlinna fazem reservas com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Hämeenlinna apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 23%, a ocupação diminuiu 11%, as tarifas noturnas médias aumentaram 11%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. O declínio acentuado de receita apesar das tarifas noturnas mais altas sinaliza uma demanda enfraquecida superando a redução de oferta, enquanto a grande diferença entre a média ($13,783) e os anúncios com melhor desempenho ($31,974) sugere uma competição intensificada concentrada entre propriedades de primeira categoria.

Em Hämeenlinna, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 31% maior ocupação do que os dias da semana.