Haapajärvi

Em junho de 2026, Haapajärvi, Ylivieska, Raahe têm 328 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Haapajärvi gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. Com a oferta essencialmente plana e a receita em declínio acentuado ano após ano apesar do inventário estável, o mercado está se contraindo em vez de se expandir—sugerindo demanda enfraquecida. A ampla diferença de desempenho indica diferenciação significativa entre propriedades, embora a baixa ocupação de 28% aponte para fraqueza mais ampla do mercado afetando até mesmo listagens competitivas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Haapajärvi. A receita anual média é de €11K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. O crescimento mínimo da oferta e as tendências de receita plana sugerem um mercado estável, mas restrito, enquanto a lacuna de duplicação entre performers médios e principais indica oportunidades significativas de diferenciação entre os anúncios existentes.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Haapajärvi é 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €111, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €22 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Haapajärvi, com receita anual de €19K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Haapajärvi. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Haapajärvi. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para estes municípios finlandeses menores (Haapajärvi, Ylivieska, Raahe). A Finlândia geralmente tem regulamentações nacionais mínimas de STR, com regras locais variando significativamente. Estas cidades menores provavelmente têm abordagens permissivas, mas não posso confirmar requisitos específicos de permissão, limites ou níveis reais de fiscalização sem acesso às ordenanças locais atuais e dados de fiscalização. Recomendo entrar em contato diretamente com cada município para obter informações precisas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Haapajärvi está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 16%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($10,689) e as propriedades de alto desempenho ($21,586) sugere variação significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 28% reflete um mercado onde a concorrência por reservas permanece seletiva.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Haapajärvi incluem: Tv (90%), Kitchen (88%), Heating (76%), Washing Machine (66%), Sauna (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Tv, Washing Machine, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 64% mais (€23K/year vs €14K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Haapajärvi nos últimos 12 meses: Maio: €653, Junho: €889, Julho: €1K, Agosto: €863, Setembro: €609, Outubro: €569, Novembro: €470, Dezembro: €583, Janeiro: €378, Fevereiro: €383, Março: €499, Abril: €765. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Haapajärvi é €111, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €87/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €108/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €159/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €219/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Haapajärvi fazem reservas com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Haapajärvi apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 16%, a ocupação caiu 19%, as tarifas médias noturnas aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 21%. A combinação de tarifas crescentes em meio à queda de ocupação e receita sugere que a demanda enfraqueceu mais rapidamente que a oferta, intensificando a concorrência. A lacuna significativa entre a média ($10,689) e os anúncios de alto desempenho ($21,586) indica bifurcação do mercado, onde apenas as propriedades premium estão capturando a demanda.

Em Haapajärvi, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 14% de ocupação mais alta do que os dias da semana.