Zaragoza

Em junho de 2026, Zaragoza, Huesca, Teruel têm 617 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 19% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Zaragoza gera €24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €44K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. A oferta em declínio combinada com receita crescente sugere condições de mercado mais apertadas, embora a taxa de ocupação de 46% e a lacuna significativa de desempenho indiquem variância substancial em como as propriedades individuais capturam efetivamente a demanda.

Airbnb e VRBO podem ser rentáveis em Zaragoza. A receita anual média é de €24K com 46% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €44K/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere dinâmicas de demanda em fortalecimento, embora a lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indique que existe diferenciação significativa dentro do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Zaragoza é 46%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €139, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €47 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Zaragoza, com receita anual de €37K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Zaragoza. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Zaragoza. Zaragoza: Moderada. Licença de hospedagem turística obrigatória, registro no registro de turismo de Aragón obrigatório. Sem regras de ocupação pelo proprietário. Sem limites de densidade. Fiscalização aumentando com multas para propriedades sem licença. Huesca: Moderada. Registro regional e licença municipal obrigatórios. Sem requisitos de ocupação pelo proprietário. Restrições de densidade limitadas. Fiscalização moderada, algumas operações sem licença existem. Teruel: Permissiva. Registro regional básico necessário, requisitos locais mínimos. Sem regras de ocupação ou limites. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente sem problemas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Airbnb e VRBO de Zaragoza está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 19% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 24%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre a receita média ($24,314) e as propriedades de alto desempenho ($43,822) sugere que existe diferenciação de desempenho significativa, enquanto a taxa de ocupação de 46% indica espaço para absorção de demanda apesar das tendências de preços favoráveis.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 74% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (junho-julho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Zaragoza incluem: Máquina de Lavar (97%), Cozinha (96%), Tv (95%), Ar Condicionado (88%), Aquecimento (84%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrascaria, Piscina, Internet, com propriedades com Churrascaria ganhando aproximadamente 82% a mais (€49K/ano vs €27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Zaragoza nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €1K, Outubro: €2K, Novembro: €1K, Dezembro: €2K, Janeiro: €1K, Fevereiro: €1K, Março: €2K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Zaragoza é €139, acima de 36% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €109/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €132/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €148/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €251/noite. As taxas atingem o pico em outubro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Zaragoza fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma redução de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Zaragoza apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 19%, a receita por anúncio aumentou 24%, a ocupação subiu 3%, as tarifas noturnas médias aumentaram 36%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. A contração de oferta associada ao crescimento de tarifas sugere condições de aperto na relação oferta-demanda, embora a ocupação de 46% e a lacuna significativa de receita entre os melhores desempenhos ($43,822) e anúncios médios ($24,314) indiquem uma distribuição desigual do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Zaragoza, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 48% de ocupação mais alta do que os dias da semana.