Zamora

Em junho de 2026, Zamora, Salamanca, Valladolid possuem 399 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Zamora gera €13K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €31K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. Essa ampla disparidade sugere uma variação significativa na eficácia com que diferentes anúncios capturam a ocupação limitada de 25%, com os que mais faturam capturando uma parcela desproporcional da receita disponível no mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Zamora. A receita anual média é de €13K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €31K/ano. A diferença de desempenho indica que, embora o mercado sofra uma contração na oferta, os anúncios de alto nível mantêm uma forte captura de receita relativa em comparação com a média do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Zamora é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €148, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €28 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Zamora, com uma receita anual de €23K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Zamora. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Zamora. Zamora: Flexível. Registro regional obrigatório, mas supervisão local mínima. Fiscalização leve, muitos operadores sem licença. Salamanca: Moderada. Registro regional obrigatório, existem restrições em zonas turísticas. Fiscalização esporádica, alguns aluguéis não registrados operam. Valladolid: Moderada. Registro regional obrigatório, aplicam-se regras de zoneamento, necessária a aprovação da comunidade do edifício. Fiscalização moderada no centro da cidade, mais leve em outras áreas. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Zamora apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está a ajustar-se a níveis de procura mais baixos, em vez de enfrentar uma crise de saturação impulsionada pela oferta.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Zamora incluem: Cozinha (95%), TV (93%), Máquina de lavar (89%), Aquecimento (87%), Estacionamento (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Aceita animais de estimação, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 237% mais (€69K/ano vs €20K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Zamora nos últimos 12 meses: Maio: €688, Junho: €699, Julho: €998, Agosto: €1K, Setembro: €735, Outubro: €800, Novembro: €844, Dezembro: €1K, Janeiro: €578, Fevereiro: €532, Março: €847, Abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Zamora é de €148, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €87/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €112/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €129/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €309/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Zamora reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Zamora registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 6%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 20% e o prazo de reserva diminuiu 24%. A combinação de tarifas por noite mais elevadas e prazos de reserva mais curtos sugere uma mudança para um comportamento de reserva de última hora e mais sensível ao preço, num contexto de menor ocupação global.

Em Zamora, o sábado apresenta a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 59% superior à dos dias úteis.