Vigo

Em maio de 2026, Vigo, Santiago de Compostela, Pontevedra e A Coruña possuem 4.597 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 17% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Vigo gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A ampla disparidade de receita sugere que ativos de primeira linha capturam uma demanda significativamente maior, apesar de um mercado em contração, destacando uma clara bifurcação entre propriedades que ressoam com as preferências atuais dos viajantes e aquelas que lutam para manter a visibilidade.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Vigo. A receita anual média é de €10K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. Embora o mercado geral enfrente uma pressão de baixa nos rendimentos, a diferença de desempenho indica que anúncios específicos estão navegando efetivamente pelo ambiente de menor oferta para manter um rendimento superior em comparação com a média do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Vigo é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €131, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €18 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Vigo, com uma receita anual de €14K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Vigo. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

Os regulamentos de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Vigo. Vigo: Moderado. Registro regional obrigatório, licença municipal necessária. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada. Santiago de Compostela: Moderado. Registro de habitação turística obrigatório, certificado de habitabilidade necessário. Fiscalização crescente no centro histórico. Pontevedra: Moderado. Registro no cadastro galego, autorização local necessária. Fiscalização padrão, conformidade monitorada. A Coruña: Moderado. Registro regional mais licença municipal necessários. Fiscalização moderada com inspeções periódicas. Verifique sempre os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Vigo apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 26%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. A contração sincronizada tanto do inventário como da receita sugere que o mercado está a recalibrar-se para corresponder ao menor interesse dos viajantes, evitando uma crise de excesso de oferta e, simultaneamente, suprimindo o potencial de crescimento a curto prazo.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Vigo incluem: Cozinha (96%), TV (94%), Máquina de Lavar Roupa (91%), Aquecimento (72%), Estacionamento (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Jacuzzi, Churrasqueira, com propriedades com Piscina a ganhar aproximadamente 77% mais (€39K/ano vs €22K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Vigo nos últimos 12 meses: maio: €361, junho: €605, julho: €1K, agosto: €1K, setembro: €593, outubro: €360, novembro: €301, dezembro: €541, janeiro: €239, fevereiro: €178, março: €332, abril: €556. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Vigo é de €131, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €98/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €121/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €152/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €255/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Vigo reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Vigo registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 17%, a receita por anúncio caiu 26%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 28%. Estas tendências refletem uma mudança para um comportamento de reserva impulsivo e uma maior sensibilidade ao preço, em que os anfitriões tentam compensar a menor ocupação através do aumento das tarifas por noite.

Em Vigo, o sábado apresenta a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 19% superior à dos dias úteis.