Vic

Em junho de 2026, Vic, Barcelona, Girona têm 524 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Vic gera €29K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €61K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. A oferta contraiu 11% ano a ano enquanto a receita declinou 15%, sinalizando que a demanda está se deteriorando mais rapidamente do que os anfitriões estão saindo—intensificando a competição pela participação de mercado restante. A duplicação da receita entre os performers médios e altos sugere uma variância de desempenho significativa apesar das condições de mercado uniformes.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Vic. A receita anual média é de €29K com ocupação de 33%. Propriedades de alto desempenho ganham até €61K/ano. O declínio na oferta e receita ano a ano sugerem condições de mercado mais apertadas, embora a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indique variância substancial no desempenho das propriedades dentro do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Vic é 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €244, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €55 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Vic, com receita anual de €48K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Vic. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Vic. Vic: Moderado. Registro obrigatório no registro de turismo catalão (licença HUT). Regras padrão da Catalunha aplicam-se. Aplicação moderada com inspeções periódicas. Barcelona: Rigoroso. Novas licenças congeladas desde 2014, apenas HUTs existentes, multas pesadas (€90,000+). Aplicação muito ativa, aluguéis ilegais encerrados regularmente. Girona: Rigoroso. Licença HUT obrigatória, novos permissos limitados, ocupação pelo proprietário preferida. Aplicação ativa com inspeções e multas significativas por violações. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Vic está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna mais ampla entre a receita alta ($60,801) e a média ($29,090) sugere variância significativa de desempenho, refletindo diferenciação competitiva em um mercado onde a ocupação de 33% deixa capacidade substancial para os desempenhos mais fortes.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -34% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Vic incluem: Kitchen (96%), Tv (92%), Heating (82%), Washing Machine (78%), Pets Allowed (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Washing Machine, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 117% mais (€106K/year vs €49K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Vic nos últimos 12 meses: Maio: €2K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €2K, Novembro: €2K, Dezembro: €3K, Janeiro: €1K, Fevereiro: €1K, Março: €2K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Vic é €244, acima de 17% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €118/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €144/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €189/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €489/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Vic fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma redução de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Vic apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 15%, a ocupação reduziu 9%, as tarifas noturnas médias aumentaram 17%, e o tempo de antecedência diminuiu 27%. O aumento de tarifas em meio à queda de ocupação e receita sugere que os anfitriões estão competindo por preço apesar das janelas de reserva reduzidas, enquanto a grande diferença entre a média ($29,090) e os anúncios com melhor desempenho ($60,801) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em Vic, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 70% maior ocupação do que os dias da semana.