Valverde

Em junho de 2026, El Cotillo, Lajares, La Oliva têm 268 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 20% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Valverde gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €26K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere que a disponibilidade mais restrita não está se traduzindo em poder de precificação, indicando saturação de mercado apesar de menos anúncios. A diferença de desempenho de 4x com 41% de ocupação revela variância significativa operacional ou de posicionamento entre anfitriões.

"Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Valverde. A receita anual média é de €14K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €26K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere competição mais acirrada, mas a lacuna significativa entre o desempenho médio e o dos melhores indica estratificação de mercado onde a diferenciação de propriedades impulsiona retornos desproporcionais."

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Valverde é 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €91, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €27 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Valverde, com receita anual de €21K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Valverde. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Valverde. El Cotillo: Moderado. Registro no registro de turismo das Ilhas Canárias (número VV) obrigatório, padrões de segurança/habitabilidade, coleta obrigatória de imposto turístico. Fiscalização aumentando com inspeções e multas para propriedades não registradas. Lajares: Moderado. Mesmo registro VV das Ilhas Canárias obrigatório, conformidade com padrões de propriedade, imposto turístico. Fiscalização crescente, embora alguns aluguéis sem licença persistam. La Oliva: Moderado. Licença de turismo VV obrigatória, atende aos códigos de habitabilidade, coleta de imposto turístico. Fiscalização ativa, mas capacidade limitada dada a dispersão rural e volume de aluguel. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Valverde está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 20% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($13,983) e as propriedades de alto desempenho ($25,940) sugere que existem oportunidades de diferenciação, embora a ocupação de 41% indique que pressão competitiva significativa permanece neste mercado em maturação.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 27% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Valverde incluem: Kitchen (97%), Washing Machine (86%), Tv (76%), Balcony (52%), Parking (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Gym, Bbq, Heating, com propriedades com Gym gerando aproximadamente 192% a mais (€51K/year vs €18K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Valverde nos últimos 12 meses: Maio: €625, Junho: €645, Julho: €892, Agosto: €1K, Setembro: €962, Outubro: €819, Novembro: €694, Dezembro: €775, Janeiro: €824, Fevereiro: €859, Março: €843, Abril: €758. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Valverde é €91, acima de 29% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €79/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €92/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €114/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Valverde fazem reservas com uma média de 40 dias de antecedência, uma redução de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 39 dias, 2 quartos: 40 dias, 3 quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Valverde apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 20%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 29%, e o tempo de antecedência diminuiu 13%. O aumento acentuado de tarifas associado à ocupação em declínio sugere que os anfitriões estão precificando agressivamente em uma oferta restrita, embora a grande diferença entre a receita média ($13,983) e alta ($25,940) indique variação significativa de desempenho entre as propriedades.

Em Valverde, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 22% de ocupação mais alta do que os dias da semana.