Valencia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€40.7k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
55%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€174
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€87
Méd 12M
↑37%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Valencia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 19.184 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€117)
3 quartos (€69)
2 quartos (€59)
1 quarto (€50)
Studio (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Valência teve uma média de 5,093 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 26% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Valência fatura €36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €67K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Valência é de 47%, gerando RevPAR de €78 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Valência, com €49K.
As regras variam em Valência. Valência: Rígido. Licença turística (VT) obrigatória e registro no cadastro regional de turismo necessários. Padrões mínimos de equipamento/segurança. Fiscalização ativa com multas substanciais para aluguéis ilegais e inspeções regulares. Cullera: Rígido. Licença VT necessária, registro completo e rigorosos padrões de segurança. Fiscalização ativa, especialmente no verão, com checagens policiais e denúncias de vizinhos que levam a encerramentos. Gandía: Rígido. Licença VT obrigatória, registro de turismo e aprovação da comunidade de edifícios frequentemente necessária. Fiscalização ativa com inspeções e multas por descumprimento. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Valência não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 26% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 69%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%) e Ar Condicionado (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+47%), Piscina (+24%) e Internet (+18%).
A tarifa diária média em Valência é de €184, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Valência reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos até 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 26% maior do que nos dias úteis.
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