Valencia
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Visão geral
Receita Anual
€39.4k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€169
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€79
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Valencia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 16.823 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 5• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€115)
3 quartos (€69)
2 quartos (€60)
1 quarto (€50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Nos 12 meses até agosto de 2026, o mercado de Valência registou uma média de 5,140 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 26% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Valência fatura €36K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €68K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Valência é de 46%, produzindo RevPAR de €74 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada em Valência, situando-se em €49K.
As regras variam em Valência. Valência: Moderado. O registo no registo de turismo (número VT) é obrigatório, licença turística necessária, normas de segurança. Fiscalização crescente com coimas para propriedades não licenciadas. Cullera: Moderado. Aplicam-se os regulamentos regionais valencianos - registo VT obrigatório, certificado de habitabilidade necessário. Fiscalização moderada, operam algumas unidades não licenciadas. Gandia: Moderado. Licença turística VT obrigatória, aprovação da comunidade de proprietários frequentemente exigida, cumprimento das normas de segurança. Fiscalização crescente com inspeções periódicas e coimas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Valência não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 26% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 60%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (96%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+47%), Piscina (+25%), Internet (+17%).
A tarifa diária média em Valência é de €183, um aumento de 34% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Valência reservam com uma antecedência média de 39 dias, uma descida de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 37 dias para anúncios de 1 quartos e 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais elevada ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 26% superior à ocupação durante a semana.