Utiel

Em junho de 2026, Valencia, Utiel, Requena possuem 374 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Utiel gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €37K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A variação substancial entre os que ganham mais e os que ganham menos sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em anúncios específicos, indicando que o desempenho do mercado não é uniforme em todo o inventário disponível.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Utiel. A receita anual média é de €15K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €37K/ano. Uma taxa de ocupação de 29%, juntamente com a oferta em declínio, destaca um ambiente de mercado enxuto onde o crescimento da receita é provavelmente impulsionado pela otimização de tarifas, e não pelo alto volume.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Utiel é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €144, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €31 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Utiel, com uma receita anual de €24K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Utiel. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Utiel. Valencia: Moderada. Licença turística (VT) necessária, registro na Generalitat Valenciana obrigatório. Restrições de zoneamento no centro histórico. Fiscalização moderada com inspeções ocasionais e multas para propriedades sem licença. Utiel: Flexível. Licença regional VT tecnicamente necessária, mas com supervisão local mínima. Sem restrições municipais específicas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Requena: Flexível. Licença regional VT necessária, mas com regulamentação local limitada. Sem limites de densidade ou regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização mínima na prática. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Utiel apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 5%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta. Tal contração na oferta em meio ao aumento das receitas sugere um mercado em estreitamento que pode beneficiar os operadores existentes à medida que a concorrência diminui.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 28% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Utiel incluem: Cozinha (97%), TV (85%), Máquina de Lavar (83%), Aquecimento (72%), Animais Permitidos (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Animais Permitidos, sendo que propriedades com Piscina ganham aproximadamente 85% mais (€40K/ano vs €21K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Utiel nos últimos 12 meses: Maio: €704, Junho: €816, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €823, Outubro: €980, Novembro: €865, Dezembro: €1K, Janeiro: €718, Fevereiro: €839, Março: €923, Abril: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Utiel é de €144, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €90/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €108/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €135/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €258/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Utiel reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Utiel registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 10%, a receita por anúncio aumentou 5%, a ocupação subiu 1%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o lead time diminuiu 25%. Essas mudanças demonstram uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e maior poder de precificação à medida que o inventário do mercado diminui.

Em Utiel, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 50% superior à dos dias úteis.