Torroella De Montgrí
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Visão geral
Receita Anual
€24.2k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓44%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Torroella De Montgrí em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 8 (3%) | +€38,940 (+137%) | €67,330 | €28,390 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Studio (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€168)
3 quartos (€100)
2 quartos (€76)
1 quarto (€54)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Em junho de 2026, Torroella de Montgrí, L'Estartit, L'Escala têm 630 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 20% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Torroella de Montgrí gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €38K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. O declínio de 20% YoY na oferta associado a uma queda de receita mais acentuada de 27% sinaliza uma demanda enfraquecida superando a redução de inventário, intensificando a concorrência por reservas. O diferencial de desempenho de 2.5x entre propriedades de alto desempenho e média indica diferenciação operacional significativa em um mercado em contração.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Torroella de Montgrí. A receita anual média é de €15K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €38K/ano. O declínio na oferta e receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a diferença de 2.5x entre a média e os melhores desempenhos indica diferenciação significativa entre os anúncios apesar das taxas de ocupação geral modestas.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Torroella de Montgrí é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €153, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €20 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Torroella de Montgrí, com receita anual de €33K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Torroella de Montgrí. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Torroella de Montgrí. Torroella de Montgrí: Moderado. Licença de turismo catalã (HUT) obrigatória, registro municipal obrigatório. Regras padrão da Catalunha aplicam-se. Fiscalização moderada com inspeções periódicas. L'Estartit: Moderado. Licença HUT e permissão municipal obrigatórios. Parte do município de Torroella, segue as mesmas regras. Fiscalização moderada mas crescente devido à pressão do turismo. L'Escala: Moderado. Registro HUT obrigatório, restrições de zoneamento em algumas áreas. Supervisão municipal ativa durante a alta temporada. Fiscalização crescente de aluguéis ilegais. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Torroella de Montgrí está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 20% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 27%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. O declínio de receita mais acentuado em relação à redução de oferta sugere que o enfraquecimento da demanda superou os ajustes de inventário, enquanto a ampla diferença entre as receitas médias ($15,318) e as de alto desempenho ($38,436) sinaliza uma variância de desempenho significativa entre as propriedades.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Torroella de Montgrí incluem: Máquina de Lavar (94%), Cozinha (93%), Tv (86%), Varanda (68%), Ar Condicionado (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Aquecimento, Academia, sendo que propriedades com Piscina ganham aproximadamente 42% mais (€33K/ano vs €23K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Torroella de Montgrí nos últimos 12 meses: Maio: €493, Junho: €856, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €634, Outubro: €498, Novembro: €360, Dezembro: €653, Janeiro: €237, Fevereiro: €174, Março: €281, Abril: €551. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Torroella de Montgrí é €153, acima de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €97/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €126/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €171/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €481/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Torroella de Montgrí fazem reservas com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Torroella de Montgrí apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 20%, a receita por anúncio caiu 27%, a ocupação diminuiu 8%, as tarifas noturnas médias aumentaram 22%, e o tempo de antecedência diminuiu 9%. O declínio de receita mais acentuado em relação à queda de ocupação sugere que os aumentos de tarifa falharam em compensar as perdas de volume, indicando demanda enfraquecida em relação à oferta remanescente. A grande diferença entre a média ($15,318) e os anúncios com melhor desempenho ($38,436) revela uma estratificação significativa de desempenho em um mercado em contração.
Em Torroella de Montgrí, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 10% de ocupação mais alta do que os dias da semana.