Toledo
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Visão geral
Receita Anual
€30.3k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€204
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€66
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Toledo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 36.258 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.7 noites)
3 quartos (3.1 noites)
2 quartos (2.9 noites)
1 quarto (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€81)
3 quartos (€61)
2 quartos (€40)
1 quarto (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Toledo teve uma média de 918 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 55% em dois anos.
Um anúncio médio em Toledo fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €58K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Toledo é de 31%, produzindo RevPAR de €63 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Toledo, com €49K.
As regras variam em Toledo. Toledo: Rigoroso. O registro regional (VUT) é obrigatório, exigência de residência do proprietário no centro histórico, limites de densidade aplicados. Inspeções ativas e multas. Madrid: Rigoroso. Licença VUT obrigatória, proibido na maioria dos edifícios residenciais sem entrada separada. Fiscalização pesada com penalidades significativas. Segovia: Rigoroso. O registro regional VUT é obrigatório, licenças locais necessárias, restrições no centro histórico. Fiscalização ativa com inspeções e multas por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Toledo não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em abril e maio; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+137%), Churrasqueira (+128%), Animais Permitidos (+64%).
A tarifa diária média em Toledo é €225, um aumento de 39% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Toledo reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 106% maior do que a ocupação de dias de semana.