Toledo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€31k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€208
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€71
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Toledo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 44.360 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.2 noites)
3 quartos (3.0 noites)
1 quarto (2.9 noites)
2 quartos (2.9 noites)
Studio (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€82)
3 quartos (€55)
2 quartos (€41)
Studio (€33)
1 quarto (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Toledo teve uma média de 924 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 56% em dois anos.
Uma listagem média em Toledo rende €29K por ano. As listagens de alto desempenho ganham €58K, enquanto as de baixo desempenho ganham €12K.
A ocupação média em Toledo é de 32%, produzindo RevPAR de €66 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Toledo, com €49K.
As regras variam em Toledo. Toledo: Moderada. Registro no cadastro regional de turismo obrigatório, certificado de ocupação necessário. Fiscalização padrão com vistorias periódicas e multas por descumprimento. Madri: Rigorosa. Registro obrigatório, proibido na maioria dos apartamentos (apenas unifamiliares), padrões mínimos exigidos. Fiscalização ativa com multas significativas e reclamações de vizinhos levando a fechamentos. Segóvia: Moderada. Registro regional obrigatório, licença turística necessária, certificado de habitabilidade obrigatório. Fiscalização moderada por meio de vistorias e ações baseadas em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Toledo não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em abril e setembro; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Cozinha (98%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+123%), Churrasqueira (+114%), Animais Permitidos (+61%).
A tarifa diária média em Toledo é de €227, um aumento de 37% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Toledo reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 108% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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