Teruel
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Receita anual (real)
€23.3k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€168
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€57
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Teruel em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 27.182 | — | — |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.9 noites)
3 quartos (3.3 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
2 quartos (3.2 noites)
Studio (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€52)
Studio (€33)
3 quartos (€33)
1 quarto (€33)
2 quartos (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Teruel teve uma média de 358 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Teruel fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €44K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Teruel é de 30%, gerando RevPAR de €48 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Teruel, em €34K.
As regras variam em Teruel. Teruel: Moderado. É necessário registro no cadastro de turismo de Aragão, seguro de responsabilidade civil obrigatório e cumprimento de normas de segurança. Fiscalização moderada em áreas urbanas. Albarracín: Moderado. É obrigatório registrar-se no cadastro regional de turismo de Aragão (VUT), cumprir normas de habitabilidade e ter seguro de responsabilidade civil. Sendo uma vila turística histórica, a fiscalização é moderada com inspeções em imóveis não licenciados. A maioria dos anfitriões cumpre devido à atividade turística visível. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Teruel não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em junho e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), Cozinha (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Ski In Out (+84%), Churrasqueira (+66%), Animais Permitidos (+35%).
A tarifa diária média em Teruel é de €179, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Teruel reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 81% maior do que a ocupação de dias úteis.
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