Terrassa

Em junho de 2026, Terrassa, Barcelona, Sabadell têm 544 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 22% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Terrassa gera €26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €50K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita cresceu modestamente, sugerindo aperto de inventário em um ambiente de demanda relativamente plana. A lacuna quase duplicada entre os melhores e os desempenhos médios indica variância de desempenho substancial apesar das condições de mercado uniformes, apontando para diferenciação em nível de propriedade como o principal impulsionador dos retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Terrassa. A receita anual média é de €26K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €50K/ano. A oferta em declínio ao lado da receita estável sugere condições de mercado mais apertadas com pressão competitiva reduzida, embora o intervalo quase duplicado entre desempenho médio e superior indique variância significativa de desempenho vinculada a fatores específicos da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Terrassa é 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €170, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €46 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Terrassa, com receita anual de €51K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Terrassa. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Terrassa. Terrassa: Rigoroso. Licença turística (HUT) obrigatória da Generalitat, raramente concedida devido à moratória. Aplicação ativa com multas de até €90,000. Barcelona: Rigoroso. Licença HUT obrigatória, novas licenças congeladas desde 2014, licenças existentes sendo eliminadas até 2028. Aplicação muito ativa, multas pesadas, cooperação de plataformas obrigatória. Sabadell: Rigoroso. Licença HUT obrigatória, moratória em novas licenças desde 2017. Inspeções municipais ativas e penalidades para aluguéis ilegais. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Terrassa está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 22% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 4%. Isso indica crescimento de demanda saudável superando a oferta. A lacuna de desempenho significativa entre listagens de alto desempenho ($50,169) e receita média ($26,037) sugere oportunidades de diferenciação, enquanto a ocupação de 40% indica espaço para melhor utilização apesar das condições favoráveis de oferta-demanda.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 34% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Terrassa incluem: Kitchen (95%), Tv (91%), Washing Machine (84%), Air Conditioning (78%), Heating (78%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Washing Machine, Bbq, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 103% mais (€64K/year vs €31K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Terrassa nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €2K, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €1K, Dezembro: €1K, Janeiro: €927, Fevereiro: €1K, Março: €2K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Terrassa é €170, acima de 38% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €102/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €144/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €188/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €393/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Terrassa fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Terrassa apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 22%, a receita por anúncio aumentou 4%, a ocupação caiu 8%, as tarifas noturnas médias aumentaram 38%, e o tempo de antecedência diminuiu 26%. O aumento acentuado de tarifas em meio à queda de ocupação sugere que os anfitriões estão precificando agressivamente em um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média ($26,037) e os anúncios com melhor desempenho ($50,169) indica que o sucesso permanece concentrado entre as propriedades de primeira linha.

Em Terrassa, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam 22% de ocupação superior aos dias da semana.