Terrassa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€31.2k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€175
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€61
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Terrassa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 31.302 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€130)
3 quartos (€76)
2 quartos (€53)
1 quarto (€40)
Studio (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Terrassa teve uma média de 499 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 24% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Terrassa rende €32K/ano. Listagens de alto desempenho rendem €56K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem €11K.
A ocupação média em Terrassa é de 42%, produzindo RevPAR de €63 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Terrassa, com €64K.
As regras variam em Terrassa. Terrassa: Rigoroso. Licença turística (HUT) exigida da Generalitat, novas permissões muito limitadas, deve atender a padrões de habitabilidade. Fiscalização ativa com multas para aluguéis sem licença. Sabadell: Rigoroso. Licença HUT obrigatória, novas permissões amplamente congeladas, restrições rigorosas de zoneamento. Fiscalização ativa por inspetores, penalidades significativas por violações. Barcelona: Rigoroso. Licença HUT exigida, moratória sobre novas licenças desde 2014, licenças existentes intransferíveis. Fiscalização muito ativa com multas pesadas, inspeções regulares, cooperação de plataformas necessária. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Terrassa não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 57%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (92%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+83%), Máquina de Lavar (+81%), Churrasqueira (+77%).
A tarifa diária média em Terrassa é de €196, alta de 41% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Terrassa reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 27% superior à ocupação durante a semana.
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