Tenerife
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€28k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€144
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tenerife em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 29.875 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.4 noites)
Studio (6.3 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€206)
3 quartos (€120)
2 quartos (€84)
1 quarto (€63)
Studio (€59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Tenerife teve uma média de 11,421 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Tenerife fatura €26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €57K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Tenerife é de 47%, produzindo RevPAR de €52 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tenerife, com €68K.
As regras variam no mercado de Tenerife. Verifique os requisitos atuais com a autoridade local do imóvel antes de operar.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tenerife não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e março; é mais baixa em maio e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+68%), Ar Condicionado (+46%), Piscina (+37%).
A tarifa diária média em Tenerife é de €161, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Tenerife reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação de dias úteis.
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