Tenerife
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Visão geral
Receita Anual
€28.1k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€142
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€52
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tenerife em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 29.388 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Beira-mar | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.6 noites)
2 quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€206)
3 quartos (€120)
2 quartos (€84)
1 quarto (€63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Tenerife registou uma média de 11,454 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 10% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Tenerife fatura €27K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €58K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Tenerife é de 47%, produzindo RevPAR de €51 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tenerife, situando-se em €69K.
As regras variam em Tenerife. Tenerife (Ilha): Moderado. Registo VV obrigatório, conformidade com zonas turísticas, normas de segurança. Fiscalização a aumentar, mas desigual entre municípios. Santa Cruz de Tenerife: Moderado. Licença VV obrigatória, aprovação da comunidade de condóminos necessária. Fiscalização moderada, existem algumas operações não licenciadas. Playa de las Américas: Moderado. Permissão VV necessária, aplicam-se restrições de zona turística. Fiscalização crescente, mas muitos operam informalmente. Puerto de la Cruz: Moderado. Registo VV essencial, limitado a áreas turísticas. Controlos moderados, persistem alguns arrendamentos ilegais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tenerife não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 10% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em setembro e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Televisão (95%), Internet (94%). As associações de receitas mais positivas são Churrasco (+66%), Ar Condicionado (+42%), Piscina (+37%).
A tarifa diária média em Tenerife é de €160, um aumento de 28% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Tenerife reservam com uma média de 43 dias de antecedência, menos 9% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 41 dias para anúncios de 1 quartos e 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.