Tarragona

Em junho de 2026, Tarragona, Salou, Cambrils têm 4,138 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 16% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Tarragona gera €26K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €72K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano, enquanto a receita diminuiu mais rapidamente, sugerindo pressão de demanda superando a redução de inventário. A ampla diferença de desempenho—com as principais propriedades ganhando quase 3x a média apesar de 36% de ocupação—indica diferenciação substancial entre listagens competitivas e não competitivas.

Airbnb e VRBO podem ser rentáveis em Tarragona. A receita anual média é de €26K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €72K/ano. A diferença significativa entre a média e os melhores desempenhos sugere condições de mercado desiguais, enquanto o declínio da oferta e da receita ano a ano indicam um mercado em contração onde a concorrência por reservas está se intensificando.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Tarragona é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €224, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €42 por dia.

As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tarragona, com receita anual de €46K. Estas propriedades equilibram custos operacionais e procura de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Tarragona. O desempenho da propriedade varia significativamente consoante a localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Tarragona. Tarragona: Moderado. Licença turística (HUT) obrigatória, registro com Generalitat necessário, certificado de compatibilidade municipal necessário. Fiscalização padrão com inspeções periódicas e multas para propriedades sem licença. Salou: Moderado. Licença HUT necessária, aprovação da comunidade do edifício necessária, restrições de zoneamento aplicáveis. Fiscalização ativa em zonas turísticas, inspeções regulares, embora algumas unidades sem licença operem. Cambrils: Moderado. Registro HUT obrigatório, autorização municipal necessária, aprovação da comunidade necessária. A fiscalização se concentra em aluguéis sem licença com inspeções e penalidades, embora a conformidade varie por área. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Tarragona Airbnb e VRBO está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 23%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($25,793) e os melhores desempenhos ($72,355) sugere variância significativa de desempenho, refletindo diferenciação competitiva dentro do mercado apesar dos níveis de ocupação moderados de 36%.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Tarragona incluem: Kitchen (95%), Washing Machine (94%), Tv (92%), Air Conditioning (84%), Balcony (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Pool, Washing Machine, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 71% mais (€65K/year vs €38K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Tarragona nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €783, Dezembro: €1K, Janeiro: €730, Fevereiro: €741, Março: €1K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Tarragona é €224, acima de 17% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €134/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €186/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €210/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €484/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Tarragona fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Tarragona apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio caiu 23%, a ocupação diminuiu 6%, as diárias médias aumentaram 17%, e o tempo de antecedência diminuiu 30%. O declínio acentuado de receita apesar dos aumentos de tarifa sinaliza uma demanda enfraquecida superando a redução de oferta, enquanto a diferença substancial entre a média ($25,793) e os anúncios de alto desempenho ($72,355) sugere uma bifurcação do mercado favorecendo propriedades premium.

Em Tarragona, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 16% de ocupação mais alta do que os dias da semana.