Seville
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Visão geral
Receita Anual
€62.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€212
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€127
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Seville em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 87.108 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.5 noites)
2 quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€118)
3 quartos (€66)
2 quartos (€52)
1 quarto (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (91%)
Anfitriões independentes (9%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sevilha teve uma média de 5,607 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Sevilha fatura €45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €98K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €24K.
A ocupação média em Sevilha é de 50%, produzindo RevPAR de €97 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sevilha, com €73K.
As regras variam em Sevilha. Sevilha: Rigoroso. O registro no Registro de Turismo da Andaluzia é obrigatório, a propriedade deve atender aos padrões técnicos e a licença de apartamento turístico é necessária. Fiscalização ativa com multas significativas, anúncios ilegais removidos regularmente. Córdoba: Rigoroso. Registro de turismo necessário, restrições de zoneamento no centro histórico, limites de densidade por edifício. Fiscalização ativa, inspeções comuns, multas pesadas por infrações. Cádiz: Rigoroso. Registro regional obrigatório, licença municipal necessária, restrições em áreas da Cidade Velha. Fiscalização ativa com inspeções regulares e penalidades por descumprimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sevilha parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 23%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e maio; é mais baixa em agosto e julho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (97%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+40%), Internet (+26%), Aquecimento (+24%).
A tarifa diária média em Sevilha é de €207, uma queda de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Sevilha reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 37% superior à ocupação durante a semana.