Seville
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€61.1k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
61%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€213
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€130
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Seville em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 81.195 | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.5 noites)
2 quartos (3.5 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€115)
3 quartos (€66)
2 quartos (€52)
1 quarto (€38)
Studio (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sevilha teve uma média de 5,693 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Sevilha fatura €44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €95K, enquanto os de baixo desempenho faturam €24K.
A ocupação média em Sevilha é de 50%, gerando RevPAR de €99 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sevilha, com €72K.
As regras variam em Sevilha. Sevilha: Rigoroso. Registo obrigatório de apartamentos turísticos (VFT), consentimento do edifício necessário, limites de densidade no centro histórico. Fiscalização ativa com inspeções e multas para anúncios ilegais. Córdoba: Rigoroso. Registo VFT obrigatório, aprovação do edifício necessária, zonas restritas em áreas históricas. As autoridades monitoram ativamente as plataformas e aplicam penalizações. Cádiz: Rigoroso. Licença VFT obrigatória, permissão do edifício essencial, restrições severas na cidade velha. Forte fiscalização com inspeções regulares e monitoramento de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sevilha parece globalmente equilibrado. A oferta diminuiu 2% em termos homólogos, enquanto RevPAR diminuiu 16%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alto em abril e maio; é mais baixo em agosto e julho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Cozinha (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+43%), Aquecimento (+18%), Internet (+15%).
A tarifa diária média em Sevilha é de €206, uma queda de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Sevilha reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 37% superior à ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)