Santoña
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€25k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€157
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€56
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santoña em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 7.584 | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.3 noites)
3 quartos (6.1 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Studio (5.3 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€158)
3 quartos (€77)
2 quartos (€54)
1 quarto (€37)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Santoña registou uma média de 898 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 18% em relação ao ano anterior e uma subida de 73% em dois anos.
Um anúncio médio em Santoña rende €19K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €38K, enquanto os de baixo desempenho rendem €8K.
A ocupação média em Santoña é de 31%, produzindo RevPAR de €43 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santoña, situando-se em €28K.
As regras variam em Santoña. Santoña: Moderado. Registo regional da Cantábria obrigatório, licença municipal necessária. Aplicam-se as regras de alojamento turístico padrão. Fiscalização moderada através de inspeções. Santander: Moderado. Registo de turismo da Cantábria obrigatório, comunicação municipal necessária. É necessária a aprovação da comunidade de proprietários. Fiscalização moderada com controlos periódicos. Laredo: Moderado. Registo regional e licença municipal necessários. Deve cumprir as normas de segurança. Fiscalização moderada, focada em operações não licenciadas e reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santoña não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 18% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 55%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Máquina de Lavar Roupa (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasco (+28%), Internet (+25%), Máquina de Lavar Roupa (+22%).
A tarifa diária média em Santoña é de €161, um aumento de 10% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Santoña reservam com uma média de 36 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 33% superior à ocupação durante a semana.
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