Santiago De Compostela
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Visão geral
Receita Anual
€24.9k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€162
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santiago De Compostela em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 31.179 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.7 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€73)
3 quartos (€57)
1 quarto (€32)
2 quartos (€31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Santiago de Compostela teve uma média de 486 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e um aumento de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Santiago de Compostela fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Santiago de Compostela é de 31%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santiago de Compostela, com €28K.
As regras variam em Santiago de Compostela. Santiago de Compostela: Moderado. É necessário o registo no registo de turismo galego (RIAT) e uma licença municipal. Não existem regras de residência do proprietário, mas há limites de densidade no centro histórico (Zona A). Crescente fiscalização com inspeções e coimas para unidades não registadas, embora alguns alojamentos não licenciados ainda operem. Controlos mais rigorosos em áreas consideradas Património Mundial da UNESCO. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Santiago de Compostela não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 16% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 4%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (97%). As associações de receitas positivas mais fortes são TV (+101%), Churrasqueira (+80%), Piscina (+80%).
A tarifa diária média em Santiago de Compostela é de €166, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Santiago de Compostela reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 31% superior à ocupação durante a semana.