Santiago De Compostela
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€26.8k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€169
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santiago De Compostela em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 31.510 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Studio (3.4 noites)
2 quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€76)
3 quartos (€62)
1 quarto (€33)
2 quartos (€31)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Santiago de Compostela teve uma média de 481 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e um aumento de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Santiago de Compostela fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Santiago de Compostela é de 33%, produzindo RevPAR de €41 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santiago de Compostela, em €28K.
As regras variam em Santiago de Compostela. Santiago de Compostela: Rigoroso. A lei regional da Galiza exige registo de alojamento turístico (Xunta de Galicia), licença municipal, certificado de habitabilidade e seguro de responsabilidade civil. A habitação pelo proprietário não é obrigatória, mas aplicam-se limites de densidade no centro histórico. Fiscalização ativa com inspeções e coimas para propriedades não registadas. No entanto, muitos anfitriões ainda operam ilegalmente devido à burocracia complexa, embora as autoridades reprimam cada vez mais, especialmente nas zonas da Cidade Velha. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santiago de Compostela não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 16% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (97%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+109%), TV (+92%), Piscina (+70%).
A tarifa diária média em Santiago de Compostela é €168, um aumento de 16% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Santiago de Compostela reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 32% superior à ocupação de dias úteis.
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