Santander
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€26.6k
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€159
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€59
Méd 12M
↑39%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santander em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 30.483 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Studio (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€114)
3 quartos (€54)
2 quartos (€53)
1 quarto (€36)
Studio (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Santander teve uma média de 1,600 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e um aumento de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Santander fatura €22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €44K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Santander é de 36%, gerando RevPAR de €47 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santander, em €33K.
As regras variam em Santander. Santander: Moderado. Registro no cadastro de turismo de Cantábria obrigatório, licença municipal necessária. Aplicam-se as regras padrão de acomodação turística. Fiscalização moderada com inspeções periódicas. Santillana del Mar: Moderado. Registro de turismo obrigatório, autorização municipal necessária. Regras de preservação histórica adicionam complexidade. Fiscalização presente, mas foca em operadores não licenciados. Castro Urdiales: Moderado. Registro regional e licença local obrigatórios. Aplicam-se os regulamentos padrão da Cantábria. Fiscalização moderada, principalmente baseada em reclamações com verificações proativas ocasionalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Santander não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 13% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 60%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Máquina de Lavar (90%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+59%), Piscina (+48%), Máquina de Lavar (+19%).
A tarifa diária média em Santander é de €161, com alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Santander reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 37% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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