Salamanca
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€18.1k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€131
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Salamanca em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 16.081 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.5 noites)
2 quartos (3.5 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€57)
3 quartos (€37)
2 quartos (€34)
1 quarto (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Salamanca registou uma média de 567 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 17% em relação ao ano anterior e um aumento de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Salamanca rende €18K por ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €37K, enquanto os anúncios de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Salamanca é de 32%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Salamanca, situando-se em €35K.
As regras variam em toda a província de Salamanca. Salamanca: Moderado. É obrigatório o registo na autoridade regional de turismo e seguro de responsabilidade civil. Fiscalização normal através de inspeções e reclamações. Ávila: Moderado. É necessária a inscrição no registo de turismo e a aprovação da comunidade de proprietários. Fiscalização moderada através de um sistema baseado em reclamações. Zamora: Flexível. É exigido o registo básico de turismo e existem restrições mínimas. Fiscalização ligeira, com muitos a operar informalmente sem consequências significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Salamanca não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 17% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em setembro e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (96%), Internet (95%). As associações de receitas mais fortemente positivas são TV (+59%), Churrasco (+46%), Máquina de Lavar Roupa (+33%).
A tarifa diária média em Salamanca é de €144, um aumento de 34% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Salamanca reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma descida de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 28 dias para anúncios de 1 quartos e 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 59% superior à ocupação durante a semana.