Sabiñánigo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.9k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€185
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€61
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sabiñánigo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 19.464 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.5 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€81)
3 quartos (€71)
2 quartos (€57)
Studio (€55)
1 quarto (€43)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sabiñánigo teve uma média de 1,191 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Sabiñánigo fatura €21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €40K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Sabiñánigo é de 30%, gerando RevPAR de €50 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sabiñánigo, com €35K.
As regras variam em Sabiñánigo. Sabiñánigo: Flexível. Registro regional de Aragão obrigatório, declaração turística básica. Fiscalização mínima, muitos anfitriões não registrados operam livremente. Jaca: Moderada. Cadastro de turismo obrigatório, licença municipal necessária, padrões básicos de segurança. Fiscalização esporádica, algumas verificações de conformidade na alta temporada. Formigal: Flexível. Parte do município de Sallent de Gállego, exige registro de turismo de Aragão. Fiscalização leve, a demanda por estação de esqui impulsiona aluguéis informais apesar das regras. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sabiñánigo não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e fevereiro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (94%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+67%), Aquecimento (+37%), Ski In Out (+33%).
A tarifa diária média em Sabiñánigo é de €190, com alta de 1% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Sabiñánigo reservam com uma média de 36 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 53% maior do que a ocupação de dias úteis.
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