Roses
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Visão geral
Receita Anual
€24.4k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€165
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Roses em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 17.068 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€175)
3 quartos (€104)
2 quartos (€69)
1 quarto (€58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Roses teve uma média de 3,986 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Roses fatura €19K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €46K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Roses é de 32%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita média anual em Roses, em €38K.
As regras variam em Roses. Roses: Moderado. Licença turística (HUT) obrigatória, registro na Generalitat de Catalunya obrigatório. Sem regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização ativa com inspeções e multas para propriedades sem licença. Cadaqués: Rígido. Licença turística necessária, novas licenças suspensas desde a moratória de 2018. Apenas licenças existentes. Fiscalização ativa com multas significativas para aluguéis ilegais. L'Escala: Moderado. Licença HUT obrigatória, registro necessário. Sem limites específicos, mas aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização presente com inspeções periódicas e penalidades por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Roses não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; o valor mais baixo ocorre em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Cozinha (93%), Internet (84%). As associações de receitas mais positivas são Churrasqueira (+70%), Estacionamento (+54%), Máquina de Lavar (+49%).
A tarifa diária média em Roses é de €171, com um aumento de 1% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Roses reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 15% mais alta do que a ocupação durante a semana.