Ronda
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Visão geral
Receita Anual
€22.5k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€157
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ronda em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 59.190 | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€90)
3 quartos (€41)
2 quartos (€34)
1 quarto (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ronda teve uma média de 1,764 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.
Uma listagem média em Ronda rende €19K/ano. Listagens de alto desempenho rendem €47K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem €8K.
A ocupação média em Ronda é de 31%, produzindo RevPAR de €39 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ronda, em €35K.
As regras variam em Ronda. Ronda: Moderado. Registro andaluz (VFT) obrigatório, licença municipal necessária. Verificações de conformidade padrão, alguns aluguéis ilegais existem, mas enfrentam multas quando denunciados. Marbella: Moderado. Registro VFT obrigatório, aprovação da comunidade do edifício necessária. Aplicação ativa em zonas turísticas, penalidades emitidas, mas muitas unidades não licenciadas ainda operam. Málaga: Rigoroso. Licença VFT necessária, proibida no centro histórico desde 2019, permissão de construção obrigatória. Aplicação ativa com multas significativas, embora alguns aluguéis ilegais persistam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ronda não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 7% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (94%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+120%), Churrasqueira (+84%), Máquina de Lavar (+51%).
A tarifa diária média em Ronda é de €176, com alta de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ronda reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos a 46 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 53% maior do que a ocupação durante a semana.