Ronda
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Receita anual (real)
€23.2k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€161
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ronda em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 67.007 | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Studio (3.4 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€78)
3 quartos (€48)
2 quartos (€34)
1 quarto (€27)
Studio (€20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ronda teve uma média de 1,774 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Ronda fatura €19K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €47K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Ronda é de 31%, gerando RevPAR de €41 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ronda, em €35K.
As regras variam em Ronda. Ronda: Moderada. Registo andaluz (VFT) obrigatório, cumprimento de normas de propriedade. A fiscalização existe mas é inconsistente em localidades menores. Marbella: Moderada. Licença VFT obrigatória, aprovação da comunidade de vizinhos necessária, restrições em zonas turísticas. Fiscalização ativa em zonas nobres, queixas originam inspeções. Málaga: Rigorosa. Registo VFT necessário, restrições severas no centro histórico (proibição virtual), permissão do edifício obrigatória. Fiscalização ativa com multas, muitas unidades sem licença removidas de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ronda não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% face ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (93%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+114%), Churrasco (+77%), Máquina de Lavar (+35%).
A tarifa diária média em Ronda é €177, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ronda reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma descida de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 54% superior à ocupação durante a semana.
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