Ripoll

Em junho de 2026, Ripoll, Puigcerdà, La Seu d'Urgell possuem 844 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Ripoll gera €22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €41K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €11K/ano. A diferença de receita de quase 4x sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam uma demanda significativamente maior, apesar de um ambiente de receita geral em contração.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Ripoll. A receita anual média é de €22K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €41K/ano. Esta taxa de ocupação indica uma dependência de demanda sazonal ou esporádica, com a ampla diferença de receita sugerindo que apenas tipos específicos de propriedades navegam efetivamente a atual pressão de baixa nos ganhos totais do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Ripoll é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €195, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €45 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Ripoll, com uma receita anual de €36K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Ripoll. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Ripoll. Ripoll: Moderado. É necessário o registro no cadastro de turismo da Catalunha (HUT) e uma licença municipal. Aplicam-se as regras padrão de STR da Catalunha. Fiscalização moderada por meio de inspeções. Puigcerdà: Moderado. Registro HUT obrigatório, licença municipal de turismo necessária. Não há regras específicas de ocupação pelo proprietário. Fiscalização moderada, algumas unidades não licenciadas operam. La Seu d'Urgell: Moderado. Licença HUT necessária, autorização municipal exigida. Aplicam-se as regulamentações padrão da Catalunha. Fiscalização moderada com verificações periódicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ripoll apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 21%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda desproporcional na receita em comparação com a oferta sugere que, mesmo com menos anúncios ativos, o mercado está passando por uma redução notável no poder de compra do consumidor.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Ripoll incluem: Cozinha (95%), TV (93%), Máquina de lavar roupa (87%), Aquecimento (80%), Animais de estimação permitidos (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Máquina de lavar roupa, Piscina, com propriedades com Churrasqueira a ganhar aproximadamente 46% mais (€43K/ano vs €29K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Ripoll nos últimos 12 meses: May: €816, June: €956, July: €1K, August: €2K, September: €942, October: €1K, November: €1K, December: €2K, January: €2K, February: €2K, March: €1K, April: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Ripoll é de €195, uma queda de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €124/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €154/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €206/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €363/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Ripoll reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Ripoll registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite diminuíram 4% e o tempo de antecedência da reserva (lead time) caiu 20%. A queda simultânea no tempo de antecedência e na ocupação aponta para uma mudança em direção a um comportamento de reservas de última hora em meio a uma contração mais ampla do mercado.

Em Ripoll, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 76% superior à dos dias úteis.