Reus

Em junho de 2026, Tarragona, Reus, Salou, Cambrils possuem 2.916 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 17% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Reus gera €16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €45K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que a receita do mercado está fortemente concentrada em um pequeno segmento de anúncios, apesar de uma redução de 17% na oferta total.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Reus. A receita anual média é de €16K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €45K/ano. Com um declínio de 29% na receita média, apesar da oferta em contração, o cenário atual mostra que a redução do inventário ainda não se traduziu em ganhos maiores para o operador médio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Reus é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €170, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Reus, com uma receita anual de €26K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Reus. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Reus. Tarragona: Moderado. Licença regional catalã (HUT) necessária, registro municipal. Taxa turística padrão. Fiscalização moderada com inspeções periódicas. Reus: Moderado. Licença HUT obrigatória, registro municipal, cobrança de taxa turística. Fiscalização crescente com multas para operadores não licenciados. Salou: Rigoroso. Licença HUT necessária, limites estritos de zoneamento em áreas residenciais, taxas turísticas altas. Fiscalização ativa devido a preocupações com o excesso de turismo. Cambrils: Moderado. Licença HUT e registro necessários, taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada, alguma atividade não licenciada persiste. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Reus apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 29%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração sinaliza que os participantes do mercado estão saindo em meio à queda na receita, potencialmente estabilizando o cenário competitivo à medida que o excesso de capacidade é removido.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Reus incluem: Máquina de lavar (91%), Cozinha (88%), TV (84%), Ar condicionado (80%), Varanda (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 38% a mais (€37K/ano vs €27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Reus nos últimos 12 meses: Maio: €681, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €881, Outubro: €610, Novembro: €448, Dezembro: €791, Janeiro: €349, Fevereiro: €343, Março: €543, Abril: €948. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Reus é de €170, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €106/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €122/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €175/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €326/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Reus reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Reus registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 17%, a receita por anúncio diminuiu 29%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o lead time diminuiu 32%. O aumento das tarifas, aliado à queda na ocupação e a prazos de reserva mais curtos, destaca um mercado que enfrenta dificuldades com a sensibilidade ao preço.

Em Reus, o sábado apresenta a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 21% superior à dos dias úteis.