Puente Genil
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Visão geral
Receita Anual
€24.6k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puente Genil em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 6 (1%) | +€62,221 (+159%) | €101,358 | €39,136 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (€200)
4+ quartos (€96)
3 quartos (€54)
2 quartos (€41)
1 quarto (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Em junho de 2026, Córdoba, Málaga, Granada possuem 1,078 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Puente Genil gera €19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €47K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. Esta ampla margem de ganhos sugere que as recompensas do mercado são fortemente concentradas, indicando que os retornos dependem menos do volume geral do mercado e mais do posicionamento idiossincrático da propriedade.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Puente Genil. A receita anual média é de €19K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €47K/ano. O delta entre os ganhos altos e a média destaca um mercado onde existe um potencial significativo para aqueles que capturam uma fatia maior de um grupo de demanda limitado e de menor ocupação.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Puente Genil é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €186, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €36 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Puente Genil, com uma receita anual de €28K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Puente Genil. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
Os regulamentos de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Puente Genil. Córdoba: Moderado. Registro VFT obrigatório, registro de turismo (RTA), seguro de responsabilidade civil obrigatório. Fiscalização padrão por meio de inspeções e multas para propriedades não registradas. Málaga: Rígido. Licença VFT obrigatória, proibido em muitas zonas centrais desde 2019, limites de densidade aplicados. Repressão ativa a aluguéis ilegais com multas significativas. Granada: Moderado. Registro VFT e número RTA obrigatórios, algumas restrições de bairro. Fiscalização moderada com inspeções periódicas e sistema de penalidades para violações. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puente Genil apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 15%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto no inventário quanto na receita sugere um mercado que está se recalibrando para uma base de atividade menor e mais estável.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 67% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (outubro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Puente Genil incluem: Cozinha (92%), Máquina de Lavar (88%), Ar Condicionado (82%), TV (80%), Piscina (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, TV, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 186% mais (€51K/ano vs €18K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Puente Genil nos últimos 12 meses: May: €956, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €930, November: €972, December: €1K, January: €714, February: €785, March: €1K, April: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Puente Genil é de €186, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €88/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €120/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €153/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €346/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Puente Genil reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Puente Genil registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 15%, a ocupação baixou 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 24%. Estas mudanças refletem uma tendência para reservas de última hora com preços premium num ambiente de inventário mais restrito.
Em Puente Genil, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 40% superior à dos dias úteis.