Puente Genil
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€25.2k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€183
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€51
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puente Genil em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 70.928 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
Studio (4.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (€200)
4+ quartos (€94)
3 quartos (€52)
2 quartos (€43)
1 quarto (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Puente Genil registou uma média de 1,086 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma descida de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 36% em dois anos.
Uma listagem média em Puente Genil rende €21K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €53K, enquanto as de baixo rendem €9K.
A ocupação média em Puente Genil é de 30%, produzindo RevPAR de €44 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Puente Genil, situando-se em €33K.
As regras variam em Puente Genil. Córdoba: Moderado. Registo VFT obrigatório, padrões de propriedade exigidos. Aplicação existente mas não agressiva; muitos operam informalmente. Málaga: Rigoroso. Licença VFT obrigatória, proibida na maioria das zonas do centro histórico desde 2019, limites de densidade aplicados. Inspeções ativas e coimas significativas para alojamentos ilegais. Granada: Moderado. Registo VFT necessário, restrito no Albaicín/áreas históricas, certificados de compatibilidade necessários. Aplicação existe mas inconsistente; operações não licenciadas comuns em zonas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puente Genil não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 2% face ao período homólogo, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (92%), TV (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+136%), Churrasco (+81%), TV (+55%).
A tarifa diária média em Puente Genil é de €200, um aumento de 26% face ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Puente Genil reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma descida de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos a 47 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 41% superior à ocupação durante a semana.
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