Puente Genil
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Visão geral
Receita Anual
€24.3k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€179
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€46
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puente Genil em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 49.449 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€95)
3 quartos (€51)
2 quartos (€43)
1 quarto (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Puente Genil teve uma média de 1,080 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Puente Genil fatura €21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €53K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Puente Genil é de 30%, produzindo RevPAR de €43 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Puente Genil, com €33K.
As regras variam em Puente Genil. Córdoba: Moderada. É necessário o registo no Registo de Turismo da Andaluzia (licença VFT) e o seguro de responsabilidade civil é obrigatório. Aplicação padrão com inspeções periódicas e multas para propriedades não licenciadas. Málaga: Rigorosa. Licença VFT obrigatória, mas suspensa no centro histórico desde 2019, sendo necessária a aprovação da comunidade de proprietários noutros locais. Aplicação ativa com multas significativas, embora alguns anfitriões operem ilegalmente. Granada: Rigorosa. Registo VFT obrigatório, proibido no Albaicín e no centro histórico. Aplicação ativa com inspeções e penalizações, mas os aluguéis ilegais persistem nas zonas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Puente Genil não apresenta sinais claros de sobrecarga. A oferta diminuiu 3% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 22%, o que sugere que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (92%), TV (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+150%), Churrasqueira (+88%), TV (+45%).
A tarifa diária média em Puente Genil é de €199, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Puente Genil reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 39% superior à ocupação durante a semana.