Potes
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€21.3k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€174
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Potes em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 25.439 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€89)
3 quartos (€70)
2 quartos (€59)
1 quarto (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Potes registou uma média de 1,102 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 69% em dois anos.
Uma listagem média em Potes fatura €17K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €36K, enquanto as de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Potes é de 28%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Potes, fixando-se em €27K.
As regras variam consoante a zona em Potes. Potes: Moderado. É obrigatório o registo no registo de turismo da Cantábria e é necessária uma licença municipal. Aplicam-se os requisitos regionais padrão. Fiscalização moderada através de inspeções. Santander: Moderado. O registo de turismo da Cantábria é obrigatório e é necessário um certificado de compatibilidade municipal. É necessária autorização da comunidade para apartamentos. Fiscalização moderada. Comillas: Moderado. É obrigatório o registo no registo de turismo, é necessária uma licença municipal e aplicam-se restrições de zonas históricas. Fiscalização padrão com inspeções ocasionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Potes não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é o mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Televisão (97%), Estacionamento (90%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Churrasco (+28%), Estacionamento (+19%), Televisão (+14%).
A tarifa diária média em Potes é de €178, um aumento de 20% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Potes reservam com uma média de 34 dias de antecedência, menos 9% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 31 dias para listagens de 1 quartos e 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 33% superior à ocupação durante a semana.