Potes
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Receita anual (real)
€22.1k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€180
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Potes em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 14.109 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Studio (4.2 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (€121)
4+ quartos (€100)
3 quartos (€69)
2 quartos (€59)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses até final de setembro de 2026, o mercado de Potes registou uma média de 1,095 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 8% em relação ao ano anterior e uma subida de 68% em dois anos.
Um anúncio médio em Potes rende €17K/ano. Os anúncios de alto rendimento ganham €37K, enquanto os de baixo rendimento ganham €9K.
A ocupação média em Potes é de 29%, gerando RevPAR de €40 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Potes, fixando-se em €27K.
As regras variam em Potes. Potes: Moderado. Registo no registo de turismo da Cantábria obrigatório, licença municipal necessária. Aplicam-se os requisitos regionais standard. Aplicação moderada em zonas turísticas. Santander: Moderado. Registo de turismo da Cantábria obrigatório, comunicação municipal necessária, normas de segurança. Aplicação moderada com inspeções ocasionais. Comillas: Moderado. Registo no registo de turismo obrigatório, licença local necessária, aprovação da comunidade de vizinhos para apartamentos. Aplicação moderada, mais estrita na época alta devido à pressão turística. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Potes não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 44%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (98%), Estacionamento (90%). As associações de receitas mais fortes são Churrasco (+29%), TV (+23%), Estacionamento (+16%).
A tarifa diária média em Potes é de €179, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Potes reservam com uma média de 34 dias de antecedência, menos 2% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 32 dias para anúncios de 1 quartos e 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 33% superior à ocupação em dias úteis.
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