Oviedo

Em junho de 2026, Oviedo, Gijón, Avilés possuem 848 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Oviedo gera €17K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €32K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. Esta diferença significativa destaca um mercado onde a receita está fortemente concentrada em anúncios de alto nível, sugerindo que a eficiência operacional e a otimização dos anúncios criam uma divisão substancial entre os rendimentos médios e os de elite.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Oviedo. A receita anual média é de €17K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €32K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de alto nível ressalta que as condições atuais do mercado favorecem propriedades capazes de capturar preços premium, uma vez que as taxas de ocupação permanecem modestas no cenário geral.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Oviedo é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €118, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €31 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Oviedo, com receita anual de €24K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Oviedo. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Oviedo. Oviedo: Moderada. É necessário o registro no cadastro de turismo de Asturias, seguro de responsabilidade civil obrigatório. Fiscalização padrão por meio de inspeções. Gijón: Moderada. Registro regional obrigatório, licença turística necessária, padrões de segurança aplicados. Fiscalização moderada com verificações periódicas. Avilés: Moderada. Registro no cadastro de Asturias obrigatório, comunicação municipal necessária, seguro necessário. Fiscalização padrão, inspeções ocasionais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oviedo apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 9%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta. A contração nas listagens, combinada com o aumento das receitas, sugere um ambiente de mercado mais restrito que está a filtrar eficazmente o inventário menos viável.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Oviedo incluem: Cozinha (97%), TV (95%), Máquina de Lavar (93%), Aquecimento (84%), Elevador (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Banheira de Hidromassagem, Animais de Estimação Permitidos, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 55% mais (€34K/ano vs €22K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Oviedo nos últimos 12 meses: maio: €613, junho: €732, julho: €1K, agosto: €2K, setembro: €987, outubro: €935, novembro: €742, dezembro: €978, janeiro: €765, fevereiro: €597, março: €862, abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Oviedo é de €118, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €95/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €123/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €130/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €229/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Oviedo reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Oviedo registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio aumentou 9%, a ocupação subiu 1%, as tarifas médias por noite aumentaram 28% e o tempo de antecedência diminuiu 24%. Estas métricas revelam uma mudança para reservas de última hora e com preços mais elevados, refletindo um mercado que se está a tornar cada vez mais recetivo às necessidades imediatas dos viajantes.

Em Oviedo, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 33% superior à dos dias úteis.